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370 000 €
Bien 68 m²
ST GRATIEN 95210
N/A vs marché
5 441 €/m²

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370 000

Bien • 3 pièces • 68 m²

ST GRATIEN (95210) • forum
Niveaux 6
Construction 2001
Copropriété 209 lots
Balcon Jardin Garage
DPE C 114 kWh/m²
GES C 22 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

Découvrez cet élégant appartement 3 pièces traversant situé dans la prisée résidence Le Clos du Château offrant une surface généreuse et une décoration moderne soignée cet appartem...

Quartier forum

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 370 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -17 619 €
Prix net vendeur 352 381 €
Frais de notaire +25 995 €
Émoluments 3 855 €
Droits & taxes 20 790 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 395 995 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 395 995 €
Capital à emprunter 395 995 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 733 €/mois 14 342 €/mois 397 572 € 41 177 € 3,15%
10 ans 3 474 €/mois 10 527 €/mois 416 880 € 60 485 € 3,20%
15 ans 2 513 €/mois 7 615 €/mois 452 340 € 95 945 € 3,30%
20 ans 2 049 €/mois 6 209 €/mois 491 760 € 135 365 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,43%
8 976 €/an
Rendement net
1,52%
après charges
Cashflow
-1 811 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 748 €/an
Charges copro. NR 408 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 628 €/an
GLI (2,5%) 224 €/an
Vacance locative 748 €/an
Total charges 2 906 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aJnxo Actuel
370 000 € -
#aTtI2
370 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).