Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
Appartement Saint Gratien 3 piècesSaint-Gratien, en plein centre-ville, l' vous porpose en exclusivité, un appartement de standing dans une résidence sécurisée et particulièrement ...
7 Rue Jorand 95100 Argenteuil
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 841 €/mois | 11 639 €/mois | 322 644 € | 33 447 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 819 €/mois | 8 542 €/mois | 338 280 € | 49 083 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 039 €/mois | 6 179 €/mois | 367 020 € | 77 823 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 398 880 € | 109 683 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 803 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST GRATIEN ↘ -9.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST GRATIEN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST GRATIEN
|
299 990 € | 3 947 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GRATIEN
|
299 990 € | 3 947 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T3 ST GRATIEN
|
295 000 € | 3 782 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST GRATIEN
|
295 000 € | 3 782 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST GRATIEN
|
295 000 € | 3 782 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST GRATIEN
|
308 000 € | 4 738 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST GRATIEN
|
310 000 € | 4 769 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T4 ST GRATIEN
|
290 000 € | 3 973 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GRATIEN
|
310 000 € | 3 605 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T3 ST GRATIEN
|
310 000 € | 4 769 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST GRATIEN
|
290 000 € | 4 028 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T4 ST GRATIEN
|
290 000 € | 3 867 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GRATIEN
|
290 000 € | 3 867 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GRATIEN
|
290 000 € | 3 718 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GRATIEN
|
289 000 € | 3 482 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 12 All Haras | 295 000 € | 74 m² | 3 986 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Saint Exupery | 152 016 € | 67 m² | 2 269 € |
| 29/04/2025 | 69 Rue D Ermont | 315 000 € | 69 m² | 4 565 € |
| 11/04/2025 | 9 All Des Jardins | 290 000 € | 62 m² | 4 677 € |
| 28/03/2025 | 2 Av Gabriel Peri | 142 500 € | 67 m² | 2 127 € |
| 21/03/2025 | 10 Av Gabriel Peri | 186 000 € | 64 m² | 2 906 € |
| 19/03/2025 | 11 Rue Des Marais | 189 000 € | 77 m² | 2 455 € |
| 13/03/2025 | 33 Rue Des Marais | 152 000 € | 59 m² | 2 576 € |
| 11/03/2025 | 2 All Des Pres | 387 500 € | 77 m² | 5 032 € |
| 11/03/2025 | 4 Rue Du General Leclerc | 166 000 € | 58 m² | 2 862 € |
| 05/03/2025 | 1 Rue Saint Exupery | 142 016 € | 67 m² | 2 120 € |
| 27/02/2025 | 11 Rue Henri Barbusse | 205 000 € | 61 m² | 3 361 € |
| 20/02/2025 | 8 Pl Charles De Gaulle | 253 000 € | 79 m² | 3 203 € |
| 13/02/2025 | 11 Rue Marcelin Berthelot | 251 000 € | 50 m² | 5 020 € |
| 12/02/2025 | 41 Rue Berthie Albrecht | 200 000 € | 69 m² | 2 899 € |