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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 107 m²
En limite d'EnghienDans l'une des résidences les plus recherchée du secteur, entourée d'un joli parc avec pièces d'eau, gardien et ascenseur, F5 de 107m² vous offrant : entrée avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 052 €/mois | 15 309 €/mois | 424 368 € | 44 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 708 €/mois | 11 236 €/mois | 444 960 € | 64 595 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 482 760 € | 102 395 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 524 640 € | 144 275 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 568 200 € | 187 835 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ST GRATIEN ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ST GRATIEN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 46 Rue D Argenteuil | 283 000 € | 95 m² | 2 979 € |
| 07/01/2025 | 99 Rue D Eaubonne | 192 000 € | 105 m² | 1 829 € |
| 08/11/2024 | 3 Rue John Kennedy | 260 000 € | 97 m² | 2 680 € |
| 13/06/2024 | 46 Rue D Argenteuil | 213 200 € | 95 m² | 2 244 € |
| 31/05/2024 | 7 Pl Albert Camus | 157 105 € | 85 m² | 1 848 € |
| 29/04/2024 | 4 Rue Du General Leclerc | 257 000 € | 89 m² | 2 888 € |
| 03/04/2024 | 6 Av Mathilde | 540 000 € | 108 m² | 5 000 € |
| 01/03/2024 | 5 Rue Parmentier | 420 000 € | 107 m² | 3 925 € |
| 07/02/2024 | 29 Rue Du General Leclerc | 195 000 € | 104 m² | 1 875 € |
| 26/01/2024 | 4 Rue Du General Leclerc | 250 000 € | 105 m² | 2 381 € |
| 12/12/2023 | 28 Av Danielle Casanova | 100 000 € | 111 m² | 901 € |
| 31/08/2023 | 1 Av John Kennedy | 280 000 € | 101 m² | 2 772 € |
| 28/07/2023 | 7 Rue Robert Joubel | 396 500 € | 103 m² | 3 850 € |
| 13/07/2023 | 8 Rue Jean Moulin | 202 000 € | 85 m² | 2 376 € |
| 20/06/2023 | 46 Rue D Argenteuil | 230 000 € | 95 m² | 2 421 € |