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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Maison À VendreSecteur résidentiel du Parc. A' moins de 5 mns à pieds du centre ville et de ses nombreux commerces et à environ 12 mns de la gare RERC. Nous vous proposons une mais...
29 Avenue Ernest Renan 95210 Saint-Gratien
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 025 €/mois | 21 288 €/mois | 590 100 € | 61 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 157 €/mois | 15 627 €/mois | 618 840 € | 89 864 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 730 €/mois | 11 303 €/mois | 671 400 € | 142 424 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 041 €/mois | 9 215 €/mois | 729 840 € | 200 864 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 790 200 € | 261 224 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST GRATIEN ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST GRATIEN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0Q0L Actuel
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550 000 € | - |
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#8SUT2
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550 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST GRATIEN
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550 000 € | 6 471 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T7 ST GRATIEN
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495 000 € | 4 950 € | 100 m² | 7 | Voir |
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T5 ST GRATIEN
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495 000 € | 4 670 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GRATIEN
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495 000 € | 4 670 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GRATIEN
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495 000 € | 4 670 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T7 ST GRATIEN
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495 000 € | 4 950 € | 100 m² | 7 | Voir |
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T5 ST GRATIEN
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495 000 € | 4 714 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 ST GRATIEN
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483 000 € | 4 391 € | 110 m² | 4 | Voir |
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483 000 € | 4 391 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 ST GRATIEN
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470 000 € | 4 352 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GRATIEN
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470 000 € | 4 352 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GRATIEN
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470 000 € | 4 352 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 ST GRATIEN
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469 000 € | 5 583 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 54 Rue Philippe Dartis | 270 000 € | 79 m² | 3 418 € |
| 03/04/2025 | 44 Rue Henri Barbusse | 364 000 € | 72 m² | 5 056 € |
| 06/03/2025 | 28 Rue Lieutenant J Vigneux | 338 000 € | 72 m² | 4 694 € |
| 20/02/2025 | 5 Av Paul Doumer | 410 000 € | 85 m² | 4 824 € |
| 18/02/2025 | 11 All Stendhal | 446 000 € | 94 m² | 4 745 € |
| 28/01/2025 | 16 Rue Parmentier | 325 000 € | 82 m² | 3 963 € |
| 16/01/2025 | 43 Av D Orgeval | 250 000 € | 86 m² | 2 907 € |
| 20/12/2024 | 52 Rue D Eaubonne | 480 000 € | 110 m² | 4 364 € |
| 28/11/2024 | 13 Rue De La Treille | 405 000 € | 75 m² | 5 400 € |
| 08/10/2024 | 26 Av Ernest Renan | 428 500 € | 80 m² | 5 356 € |
| 26/09/2024 | 60 Bd De La Republique | 238 600 € | 70 m² | 3 409 € |
| 23/09/2024 | 45 Av Terre | 534 950 € | 95 m² | 5 631 € |
| 12/09/2024 | 73 Rue D Ermont | 365 000 € | 90 m² | 4 056 € |
| 09/08/2024 | 18 Rue Louis Chevillard | 345 000 € | 103 m² | 3 350 € |
| 23/07/2024 | 3 Rue De Verdun | 325 000 € | 103 m² | 3 155 € |