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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 300 m²
Votre office notarial vous propose à la vente cette maison d'habitation individuelle construite en 1993 de 320 m² habitables environ située dans un des quartiers résidentiels de la...
14 Rue du Moulin d’Olivet 35760 Saint-Grégoire
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 188 €/mois | 49 055 €/mois | 1 359 792 € | 140 919 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 882 €/mois | 36 006 €/mois | 1 425 840 € | 206 967 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 594 €/mois | 26 042 €/mois | 1 546 920 € | 328 047 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 007 €/mois | 21 233 €/mois | 1 681 680 € | 462 807 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 069 €/mois | 18 391 €/mois | 1 820 700 € | 601 827 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
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2 ventes réelles — Maisons de 240 à 360 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/10/2024 | 10 Rue Jean Monnet | 661 000 € | 277 m² | 2 386 € |
| 18/07/2023 | 3 Rue Alphonse Milon | 1 550 000 € | 244 m² | 6 352 € |