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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 237 m²
SAINT-GREGOIRE - Au sud de la ville, dans une allée en impasse, cette maison d'architecte aux volumes avantageux est nichée au coeur d'un jardin aménagé et paysager de 1350m². La p...
2 Allée Paul Sérusier 35760 Saint-Grégoire
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 330 €/mois | 43 424 €/mois | 1 203 720 € | 124 722 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 519 €/mois | 31 876 €/mois | 1 262 280 € | 183 282 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 608 €/mois | 23 055 €/mois | 1 369 440 € | 290 442 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 202 €/mois | 18 794 €/mois | 1 488 480 € | 409 482 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 373 €/mois | 16 282 €/mois | 1 611 900 € | 532 902 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, ST GREGOIRE ↗ +3.7% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aaJiS Actuel
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1 123 000 € | - |
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#aHX9D
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1 125 000 € | +0,2% |
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#9ZaeI
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1 120 000 € | -0,3% |
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#abb9u
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1 123 000 € | - |
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#arhN1
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1 134 000 € | +1,0% |
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#ayvYQ
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1 034 800 € | -7,9% |
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#aFeJ3
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1 123 000 € | - |
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9 ventes réelles — Maisons de 189 à 284 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 14 All De La Riviere | 680 000 € | 197 m² | 3 452 € |
| 09/01/2025 | 5193 Le Champ Renard | 805 000 € | 213 m² | 3 779 € |
| 03/10/2024 | 10 Rue Jean Monnet | 661 000 € | 277 m² | 2 386 € |
| 30/05/2024 | 9 All Des Pluviers | 983 915 € | 203 m² | 4 847 € |
| 26/04/2024 | 5 All De L Oseraie | 447 000 € | 226 m² | 1 978 € |
| 11/03/2024 | 9 Rue Du Champ Marque | 601 600 € | 202 m² | 2 978 € |
| 26/09/2023 | 5 All De L Ombelette | 650 000 € | 202 m² | 3 218 € |
| 18/07/2023 | 3 Rue Alphonse Milon | 1 550 000 € | 244 m² | 6 352 € |
| 04/07/2023 | 31 Rue Francois Mauriac | 800 000 € | 216 m² | 3 704 € |