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177 435 €
Bien 46 m²
ST GREGOIRE 35760
N/A vs marché
3 857 €/m²

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177 435

Bien • 2 pièces • 46 m²

ST GREGOIRE (35760)
Niveaux 3
Copropriété 95 lots
Terrasse Jardin Garage

LAMOTTE TRANSACTION vous propose à ST GREGOIRE Maison Blanche, un appartement de type 2 libre à la vente. Vous bénéficierez d'une surface de 47.9m² agréablement distribué avec un e...

1 Passage des Chalands 35760 Saint-Grégoire

Probabilité : 68%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 177 435 €
Honoraires agence (~5,0%) -8 449 €
Prix net vendeur 168 986 €
Frais de notaire +13 416 €
Émoluments 2 096 €
Droits & taxes 9 970 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 190 851 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 190 851 €
Capital à emprunter 190 851 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 281 €/mois 6 912 €/mois 191 604 € 19 839 € 3,15%
10 ans 1 674 €/mois 5 073 €/mois 200 880 € 29 115 € 3,20%
20 ans 987 €/mois 2 991 €/mois 236 880 € 65 115 € 3,40%
25 ans 855 €/mois 2 591 €/mois 256 500 € 84 735 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,42%
6 072 €/an
Rendement net
2,12%
après charges
Cashflow
-773 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 506 €/an
Charges copro. NR 276 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 425 €/an
GLI (2,5%) 152 €/an
Vacance locative 506 €/an
Total charges 2 015 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).