737 610 €
Bien
103 m²
ST GREGOIRE
35760
N/A
vs marché
7 161
€/m²
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Créer un compte gratuit737 610 €
Bien • 4 pièces • 103 m²
ST GREGOIRE (35760)
Niveaux
4
Terrasse
Balcon
Garage
DPE
A
461 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
En plein centre de St Grégoire, bel appartement de 103.46 m² situé au 3ème étage, d'une résidence de standing. Il comprend une entrée, une cuisine équipée, un grand séjour, 3 chamb...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
737 610 €
Honoraires agence (~5,0%)
-35 124 €
Prix net vendeur
702 486 €
Frais de notaire
+50 008 €
Émoluments
7 212 €
Droits & taxes
41 446 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
787 618 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
787 618 €
Capital à emprunter
787 618 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 414 €/mois | 28 527 €/mois | 790 776 € | 81 920 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 910 €/mois | 20 939 €/mois | 829 200 € | 120 344 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 998 €/mois | 15 145 €/mois | 899 640 € | 190 784 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 075 €/mois | 12 348 €/mois | 978 000 € | 269 144 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 530 €/mois | 10 697 €/mois | 1 059 000 € | 350 144 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,84%
13 596 €/an
Rendement net
1,16%
après charges
Cashflow
-3 847 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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