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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Emplacement idéal pour cette longère à rénover aux portes de St Grégoire dans un environnement calme. L'ensemble se compose d'une partie principale avec : - Au rdc : un salon-séjou...
16 Bourg Nouveau 35760 Saint-Grégoire
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 739 €/mois | 11 330 €/mois | 314 076 € | 32 562 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 744 €/mois | 8 315 €/mois | 329 280 € | 47 766 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 985 €/mois | 6 015 €/mois | 357 300 € | 75 786 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 618 €/mois | 4 903 €/mois | 388 320 € | 106 806 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 402 €/mois | 4 248 €/mois | 420 600 € | 139 086 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST GREGOIRE ↘ -8.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST GREGOIRE Favorable acheteurComparer
11 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 9 Rue Des Alizes | 350 000 € | 80 m² | 4 375 € |
| 07/04/2025 | 39 Av De La Liberation | 450 000 € | 60 m² | 7 500 € |
| 14/02/2025 | 3 All De La Foutiere | 323 000 € | 90 m² | 3 589 € |
| 09/04/2024 | 2 Av De La Liberation | 220 000 € | 61 m² | 3 607 € |
| 11/03/2024 | 35 Rue Aristide Briand | 377 400 € | 78 m² | 4 838 € |
| 21/02/2024 | 5273 Maison Blanche | 237 334 € | 63 m² | 3 767 € |
| 14/12/2023 | 14 Rue D Ouessant | 300 000 € | 62 m² | 4 839 € |
| 25/08/2023 | 6 Rue De La Cressonniere | 315 000 € | 87 m² | 3 621 € |
| 28/06/2023 | 10 All De L Ombelette | 376 000 € | 72 m² | 5 222 € |
| 16/05/2023 | 4 Rte De Thorigne | 325 600 € | 87 m² | 3 743 € |
| 28/03/2023 | 3 Av Des Druides | 420 000 € | 90 m² | 4 667 € |