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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 84 m²
AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES (ACHAT/VENTE) SAINT GREGOIRE CENTRE Appartement T4 de 84m² Spacieux et Lumineux au sein d'une résidence de Standing en coeur de bourg ! Découvrez...
23 Rue Jean Marin 35700 Rennes
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 631 €/mois | 20 094 €/mois | 557 004 € | 57 750 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 867 €/mois | 14 748 €/mois | 584 040 € | 84 786 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 520 €/mois | 10 667 €/mois | 633 600 € | 134 346 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 870 €/mois | 8 697 €/mois | 688 800 € | 189 546 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 486 €/mois | 7 533 €/mois | 745 800 € | 246 546 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST GREGOIRE ↗ +8.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST GREGOIRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aVKS0 Actuel
|
519 000 € | - |
|
#b9BLS
|
517 500 € | -0,3% |
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#bbycm
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509 250 € | -1,9% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 8 Rue Germaine Tillion | 263 320 € | 64 m² | 4 114 € |
| 04/03/2025 | 30 Rue Alphonse Milon | 355 000 € | 90 m² | 3 944 € |
| 21/02/2025 | 2e Rue Alphonse Milon | 386 000 € | 101 m² | 3 822 € |
| 23/12/2024 | 9 Rue Du General De Gaulle | 275 000 € | 67 m² | 4 104 € |
| 18/12/2024 | 30 Rue Alphonse Milon | 260 000 € | 65 m² | 4 000 € |
| 20/11/2024 | 2 All De L'equinoxe | 200 000 € | 74 m² | 2 703 € |
| 25/06/2024 | 1 Pas Des Ecluses | 352 400 € | 100 m² | 3 524 € |
| 04/06/2024 | 1 Rue Du Halage | 230 000 € | 67 m² | 3 433 € |
| 15/05/2024 | 15 Rue Des Melliers | 270 000 € | 78 m² | 3 462 € |
| 08/03/2024 | 2 All Chateaubriand | 348 868 € | 95 m² | 3 672 € |
| 26/02/2024 | 2 Pas Des Ecluses | 250 000 € | 66 m² | 3 788 € |
| 05/02/2024 | 1 Rue De Broceliande | 280 000 € | 70 m² | 4 000 € |
| 26/01/2024 | 42 Rue De La Cressonniere | 265 000 € | 79 m² | 3 354 € |
| 22/12/2023 | 4 All Du Solstice | 309 000 € | 74 m² | 4 176 € |
| 15/12/2023 | 2 Rue De Belle - Ile | 490 000 € | 93 m² | 5 269 € |