Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 125 m²
SAINT GREGOIRE, Corps de ferme - LEXONOT NOTAIRES RENNES SAINT-GREGOIRE Aux portes de RENNES, cette imposante propriété, ancienne exploitation agricole, pouvant être destinée à une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 633 €/mois | 29 191 €/mois | 809 172 € | 83 853 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 071 €/mois | 21 427 €/mois | 848 520 € | 123 201 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 114 €/mois | 15 497 €/mois | 920 520 € | 195 201 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 169 €/mois | 12 633 €/mois | 1 000 560 € | 275 241 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 612 €/mois | 10 945 €/mois | 1 083 600 € | 358 281 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST GREGOIRE ↗ +2.7% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b0XyT Actuel
|
754 560 € | - |
|
#aoKRp
|
754 560 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST GREGOIRE
|
754 560 € | 6 036 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GREGOIRE
|
650 000 € | 4 333 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GREGOIRE
|
643 000 € | 4 434 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST GREGOIRE
|
642 600 € | 4 590 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST GREGOIRE
|
642 600 € | 4 590 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST GREGOIRE
|
642 600 € | 4 590 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST GREGOIRE
|
642 500 € | 4 589 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST GREGOIRE
|
642 500 € | 4 589 € | 140 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 18 Rue De Bellevue | 408 000 € | 102 m² | 4 000 € |
| 07/05/2025 | 1 Rue Wolfgang Amadeus Mozart | 405 140 € | 100 m² | 4 051 € |
| 06/02/2025 | 19 Rue Jules Renard | 525 000 € | 127 m² | 4 134 € |
| 23/01/2025 | 3 Rue Konrad Adenauer | 480 000 € | 121 m² | 3 967 € |
| 31/12/2024 | 2c Imp De La Brosse | 310 000 € | 106 m² | 2 925 € |
| 24/12/2024 | 1 Rue Andre Malraux | 520 000 € | 100 m² | 5 200 € |
| 04/12/2024 | 3 Rue Du Champ Marque | 440 000 € | 135 m² | 3 259 € |
| 17/10/2024 | 12 All Franz Schubert | 116 730 € | 111 m² | 1 052 € |
| 01/10/2024 | 53 Rue Aristide Briand | 513 970 € | 109 m² | 4 715 € |
| 30/09/2024 | 9 Bd Robert Schuman | 450 000 € | 108 m² | 4 167 € |
| 30/08/2024 | 26 Rue Du Champ Rabu | 507 000 € | 123 m² | 4 122 € |
| 28/08/2024 | 4 Rue Charles Nicolle | 612 000 € | 137 m² | 4 467 € |
| 12/08/2024 | 7 Rue De L Abbe Robert Filaux | 494 050 € | 101 m² | 4 892 € |
| 05/08/2024 | 29 Rue Bahon Rault | 106 757 € | 120 m² | 890 € |
| 30/07/2024 | 7 Rue De La Belle Ecuelle | 533 000 € | 138 m² | 3 862 € |