474 990 €
Bien
120 m²
ST GREGOIRE
35760
N/A
vs marché
3 958
€/m²
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Créer un compte gratuit474 990 €
Bien • 6 pièces • 120 m²
SANS TRAVAUX
ST GREGOIRE (35760)
Exposition Sud
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Dans le quartier résidentiel de la BELLENGERAIS, à 150 mètres du bus et 300 mètres de l' école Jules ISSAC, découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 1975 en parfait état...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
474 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 619 €
Prix net vendeur
452 371 €
Frais de notaire
+32 853 €
Émoluments
4 814 €
Droits & taxes
26 689 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
507 843 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
507 843 €
Capital à emprunter
507 843 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 070 €/mois | 18 394 €/mois | 509 880 € | 52 822 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 456 €/mois | 13 503 €/mois | 534 720 € | 77 662 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 223 €/mois | 9 767 €/mois | 580 140 € | 123 082 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 627 €/mois | 7 961 €/mois | 630 480 € | 173 422 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 682 800 € | 225 742 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,33%
15 840 €/an
Rendement net
2,11%
après charges
Cashflow
-2 072 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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