465 600 €
Bien
132 m²
ST GREGOIRE
35760
N/A
vs marché
3 527
€/m²
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Créer un compte gratuit465 600 €
Bien • 6 pièces • 132 m²
ST GREGOIRE (35760)
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
150 kWh/m²
GES
C
22 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Située sur la commune recherchée de Saint-Grégoire, au coeur de Rennes Métropole, cette maison construite en 1995 offre un cadre de vie privilégié alliant confort, fonctionnalité e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
465 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 171 €
Prix net vendeur
443 429 €
Frais de notaire
+32 240 €
Émoluments
4 728 €
Droits & taxes
26 162 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
497 840 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
497 840 €
Capital à emprunter
497 840 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 951 €/mois | 18 033 €/mois | 499 884 € | 51 828 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 368 €/mois | 13 236 €/mois | 524 160 € | 76 104 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 159 €/mois | 9 573 €/mois | 568 620 € | 120 564 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 576 €/mois | 7 806 €/mois | 618 240 € | 170 184 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 231 €/mois | 6 761 €/mois | 669 300 € | 221 244 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,74%
17 424 €/an
Rendement net
2,37%
après charges
Cashflow
-1 922 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 452 €/an
Charges copro. NR
792 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 220 €/an
GLI (2,5%)
436 €/an
Vacance locative
1 451 €/an
Total charges
5 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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