677 300 €
Bien
139 m²
ST GREGOIRE
35760
N/A
vs marché
4 873
€/m²
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Bien • 5 pièces • 139 m²
ST GREGOIRE (35760)
Jardin
Garage
Cheminée
L'agence vous présente 'Les primevères' Sur la commune de Saint-Grégoire, dans un environnement confidentiel venez découvrir cette confortable maison contemporaine de 139 m² bâtie ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
677 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-32 252 €
Prix net vendeur
645 048 €
Frais de notaire
+46 068 €
Émoluments
6 661 €
Droits & taxes
38 057 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
723 368 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
723 368 €
Capital à emprunter
723 368 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 646 €/mois | 26 200 €/mois | 726 264 € | 75 233 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 347 €/mois | 19 233 €/mois | 761 640 € | 110 609 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 590 €/mois | 13 909 €/mois | 826 200 € | 175 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 742 €/mois | 11 339 €/mois | 898 080 € | 247 049 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 242 €/mois | 9 824 €/mois | 972 600 € | 321 569 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,71%
18 348 €/an
Rendement net
1,72%
après charges
Cashflow
-3 195 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 529 €/an
Charges copro. NR
834 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 284 €/an
GLI (2,5%)
459 €/an
Vacance locative
1 528 €/an
Total charges
5 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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