1 458 800 €
T10
356 m²
ST GREGOIRE
35760
+1%
vs marché
4 098
€/m²
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Maison • 10 pièces • 356 m²
ST GREGOIRE (35760) • Saint-Grégoire
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 458 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-56 108 €
Prix net vendeur
1 402 692 €
Frais de notaire
+98 033 €
Émoluments
13 925 €
Droits & taxes
82 758 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 556 833 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 556 833 €
Capital à emprunter
1 556 833 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 609 €/mois | 56 391 €/mois | 1 563 156 € | 162 007 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 659 €/mois | 41 391 €/mois | 1 639 080 € | 237 931 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 880 €/mois | 29 939 €/mois | 1 778 400 € | 377 251 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 054 €/mois | 24 406 €/mois | 1 932 960 € | 531 811 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 977 €/mois | 21 142 €/mois | 2 093 100 € | 691 951 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,22%
46 992 €/an
Rendement net
2,06%
après charges
Cashflow
-6 436 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 916 €/an
Charges copro. NR
2 136 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 289 €/an
GLI (2,5%)
1 175 €/an
Vacance locative
3 914 €/an
Total charges
14 580 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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