Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 145 m²
Rare à Saint-Grégoire - Maison familiale lumineuse avec séjour 45 m² et jardin intimiste au calme. Située dans une rue calme et particulièrement recherchée de Saint-Grégoire, cette...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 333 €/mois | 22 221 €/mois | 615 972 € | 63 822 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 383 €/mois | 16 312 €/mois | 645 960 € | 93 810 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 893 €/mois | 11 797 €/mois | 700 740 € | 148 590 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 174 €/mois | 9 618 €/mois | 761 760 € | 209 610 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 749 €/mois | 8 330 €/mois | 824 700 € | 272 550 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST GREGOIRE ↗ +2.7% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST GREGOIRE
|
574 000 € | 3 959 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GREGOIRE
|
574 000 € | 3 959 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GREGOIRE
|
574 000 € | 3 959 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GREGOIRE
|
574 750 € | 4 076 € | 141 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GREGOIRE
|
574 750 € | 4 076 € | 141 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GREGOIRE
|
574 750 € | 4 076 € | 141 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GREGOIRE
|
577 500 € | 4 038 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GREGOIRE
|
577 500 € | 4 038 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GREGOIRE
|
577 500 € | 4 038 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GREGOIRE
|
577 500 € | 3 983 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T9 ST GREGOIRE
|
580 000 € | 3 625 € | 160 m² | 9 | Voir |
|
T9 ST GREGOIRE
|
580 000 € | 3 625 € | 160 m² | 9 | Voir |
|
T6 ST GREGOIRE
|
589 950 € | 4 306 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST GREGOIRE
|
595 000 € | 4 375 € | 136 m² | 7 | Voir |
|
T6 MONTGERMONT
|
550 000 € | 3 929 € | 140 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 15 Rue Du Pressoir Godier | 673 695 € | 157 m² | 4 291 € |
| 28/02/2025 | 40 Rue Francois Mauriac | 720 000 € | 153 m² | 4 706 € |
| 06/02/2025 | 19 Rue Jules Renard | 525 000 € | 127 m² | 4 134 € |
| 23/01/2025 | 3 Rue Konrad Adenauer | 480 000 € | 121 m² | 3 967 € |
| 04/12/2024 | 3 Rue Du Champ Marque | 440 000 € | 135 m² | 3 259 € |
| 28/11/2024 | 10 Rue Francois Mauriac | 631 000 € | 174 m² | 3 626 € |
| 30/08/2024 | 26 Rue Du Champ Rabu | 507 000 € | 123 m² | 4 122 € |
| 28/08/2024 | 4 Rue Charles Nicolle | 612 000 € | 137 m² | 4 467 € |
| 05/08/2024 | 29 Rue Bahon Rault | 106 757 € | 120 m² | 890 € |
| 30/07/2024 | 7 Rue De La Belle Ecuelle | 533 000 € | 138 m² | 3 862 € |
| 25/07/2024 | 2 Rue Paul Cezanne | 550 000 € | 142 m² | 3 873 € |
| 15/07/2024 | 1 Mail Albert Camus | 623 700 € | 158 m² | 3 947 € |
| 15/07/2024 | 9 Rue Marco Polo | 445 000 € | 135 m² | 3 296 € |
| 02/07/2024 | 5059 Beauregard | 600 000 € | 170 m² | 3 529 € |
| 17/06/2024 | 12 All Des Aigrettes | 538 000 € | 127 m² | 4 236 € |