1 458 800 €
Bien
356 m²
ST GREGOIRE
35760
N/A
vs marché
4 098
€/m²
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Créer un compte gratuit1 458 800 €
Bien • 10 pièces • 356 m²
ST GREGOIRE (35760) • Saint-Grégoire
Niveaux
2
Construction
1970
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
B
81 kWh/m²
GES
C
12 kg CO₂
L'agence vous présente ' Les Saules' Emplacement exceptionnel au centre de Saint-Grégoire pour cette belle propriété familiale de plus de 300 m² pensée par un architecte et entière...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 458 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-69 467 €
Prix net vendeur
1 389 333 €
Frais de notaire
+97 117 €
Émoluments
13 797 €
Droits & taxes
81 970 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 555 917 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 555 917 €
Capital à emprunter
1 555 917 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 598 €/mois | 56 358 €/mois | 1 562 232 € | 161 907 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 651 €/mois | 41 367 €/mois | 1 638 120 € | 237 795 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 874 €/mois | 29 921 €/mois | 1 777 320 € | 376 995 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 050 €/mois | 24 394 €/mois | 1 932 000 € | 531 675 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 973 €/mois | 21 130 €/mois | 2 091 900 € | 691 575 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,22%
46 992 €/an
Rendement net
2,06%
après charges
Cashflow
-6 436 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 916 €/an
Charges copro. NR
2 136 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 289 €/an
GLI (2,5%)
1 175 €/an
Vacance locative
3 914 €/an
Total charges
14 580 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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