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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 145 m²
"À vendre : Terrain exceptionnel de 550m² à Saint-Grégoire" Au c ur du charmant village de Saint-Grégoire, nous avons l'honneur de présenter à la vente un terrain exceptionnel de 5...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 212 €/mois | 24 885 €/mois | 689 808 € | 71 482 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 028 €/mois | 18 267 €/mois | 723 360 € | 105 034 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 360 €/mois | 13 212 €/mois | 784 800 € | 166 474 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 554 €/mois | 10 770 €/mois | 852 960 € | 234 634 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 079 €/mois | 9 330 €/mois | 923 700 € | 305 374 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST GREGOIRE ↗ +2.7% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ST GREGOIRE
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642 600 € | 4 590 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GREGOIRE
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642 600 € | 4 590 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GREGOIRE
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642 600 € | 4 590 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GREGOIRE
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642 500 € | 4 589 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GREGOIRE
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642 500 € | 4 589 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 ST GREGOIRE
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640 000 € | 4 741 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GREGOIRE
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640 000 € | 4 741 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T8 ST GREGOIRE
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648 900 € | 3 708 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T6 ST GREGOIRE
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650 000 € | 4 333 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T8 ST GREGOIRE
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629 600 € | 3 498 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GREGOIRE
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629 500 € | 3 497 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GREGOIRE
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629 300 € | 3 496 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GREGOIRE
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629 100 € | 3 495 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GREGOIRE
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629 100 € | 3 495 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GREGOIRE
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629 000 € | 3 494 € | 180 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 15 Rue Du Pressoir Godier | 673 695 € | 157 m² | 4 291 € |
| 28/02/2025 | 40 Rue Francois Mauriac | 720 000 € | 153 m² | 4 706 € |
| 06/02/2025 | 19 Rue Jules Renard | 525 000 € | 127 m² | 4 134 € |
| 23/01/2025 | 3 Rue Konrad Adenauer | 480 000 € | 121 m² | 3 967 € |
| 04/12/2024 | 3 Rue Du Champ Marque | 440 000 € | 135 m² | 3 259 € |
| 28/11/2024 | 10 Rue Francois Mauriac | 631 000 € | 174 m² | 3 626 € |
| 30/08/2024 | 26 Rue Du Champ Rabu | 507 000 € | 123 m² | 4 122 € |
| 28/08/2024 | 4 Rue Charles Nicolle | 612 000 € | 137 m² | 4 467 € |
| 05/08/2024 | 29 Rue Bahon Rault | 106 757 € | 120 m² | 890 € |
| 30/07/2024 | 7 Rue De La Belle Ecuelle | 533 000 € | 138 m² | 3 862 € |
| 25/07/2024 | 2 Rue Paul Cezanne | 550 000 € | 142 m² | 3 873 € |
| 15/07/2024 | 1 Mail Albert Camus | 623 700 € | 158 m² | 3 947 € |
| 15/07/2024 | 9 Rue Marco Polo | 445 000 € | 135 m² | 3 296 € |
| 02/07/2024 | 5059 Beauregard | 600 000 € | 170 m² | 3 529 € |
| 17/06/2024 | 12 All Des Aigrettes | 538 000 € | 127 m² | 4 236 € |