21 800 €
Terrain
772 m²
ST GUEN
22530
-43%
vs marché
28
€/m²
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Terrain • 772 m²
ST GUEN (22530)
Terrain
772 m²
Jardin
Proche de toutes commodités, terrain viabilisé de 772 m². Assainissement tout-à-l'égout. Bel emplacement avec vue dégagée sur la campagne. A visiter ! Possibilité d'acquérir une au...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
21 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 038 €
Prix net vendeur
20 762 €
Frais de notaire
+3 124 €
Émoluments
550 €
Droits & taxes
1 224 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
24 924 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
24 924 €
Capital à emprunter
24 924 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 298 €/mois | 903 €/mois | 25 032 € | 2 601 € | 3,15% |
| 10 ans | 219 €/mois | 664 €/mois | 26 280 € | 3 849 € | 3,20% |
| 15 ans | 158 €/mois | 479 €/mois | 28 440 € | 6 009 € | 3,30% |
| 20 ans | 129 €/mois | 391 €/mois | 30 960 € | 8 529 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 112 €/mois | 339 €/mois | 33 600 € | 11 169 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
467,45%
101 904 €/an
Rendement net
299,27%
après charges
Cashflow
+5 735 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 492 €/an
Charges copro. NR
4 632 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 133 €/an
GLI (2,5%)
2 548 €/an
Vacance locative
8 489 €/an
Total charges
31 444 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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