Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
A21832LP22 - - Idéale pour la rénovation, cette maison en pierre raccordée au tout-à-l'égout a beaucoup de caractère et ferait des vacances parfaites ou une résidence permanente. P...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 678 €/mois | 2 055 €/mois | 56 952 € | 5 877 € | 3,15% |
| 10 ans | 498 €/mois | 1 509 €/mois | 59 760 € | 8 685 € | 3,20% |
| 15 ans | 360 €/mois | 1 091 €/mois | 64 800 € | 13 725 € | 3,30% |
| 20 ans | 294 €/mois | 891 €/mois | 70 560 € | 19 485 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 254 €/mois | 770 €/mois | 76 200 € | 25 125 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST GUEN ↘ -13% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST GUEN Marché tenduComparer
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 5192 Lisquilly | 42 800 € | 58 m² | 738 € |
| 06/11/2024 | 4 Rue Du Bois | 150 000 € | 79 m² | 1 899 € |
| 30/09/2024 | 24 Rue De La Traversiere | 128 430 € | 55 m² | 2 335 € |
| 18/09/2024 | 6306 Kergoric | 174 550 € | 80 m² | 2 182 € |
| 06/09/2024 | 37 Rue De Pontivy | 31 000 € | 53 m² | 585 € |
| 31/07/2024 | 3 Rue De La Resistance St Guen | 90 000 € | 58 m² | 1 552 € |
| 30/07/2024 | 5056 Castelru | 120 000 € | 55 m² | 2 182 € |
| 30/07/2024 | 4 Colmain | 86 460 € | 45 m² | 1 921 € |
| 26/07/2024 | 1 La Lande | 50 000 € | 71 m² | 704 € |
| 16/07/2024 | 5074 Pont Quemer | 22 000 € | 80 m² | 275 € |
| 21/05/2024 | 5270 Kervos | 120 000 € | 48 m² | 2 500 € |
| 17/05/2024 | 2 Rue Du Port | 119 500 € | 65 m² | 1 838 € |
| 02/05/2024 | 21 Rue Du Hentreze | 160 000 € | 74 m² | 2 162 € |
| 25/04/2024 | 5143 Coet Drezo | 70 000 € | 60 m² | 1 167 € |
| 24/04/2024 | 3 Rue Du Port | 80 000 € | 58 m² | 1 379 € |