95 160 €
Bien
53 m²
ST GUEN
22530
N/A
vs marché
1 795
€/m²
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Bien • 4 pièces • 53 m²
ST GUEN (22530)
Jardin
Garage
Sous-sol
Chauffage fuel
SAINT GUEN, Maison 53m² SAINT GUEN - Maison de 53 m² située à Saint Guen. Maison sur-élevée se compose d'une entrée , d'une pièce de vie, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
95 160 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 531 €
Prix net vendeur
90 629 €
Frais de notaire
+8 042 €
Émoluments
1 345 €
Droits & taxes
5 347 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
103 202 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
103 202 €
Capital à emprunter
103 202 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 234 €/mois | 3 739 €/mois | 103 656 € | 10 775 € | 3,15% |
| 10 ans | 905 €/mois | 2 742 €/mois | 108 600 € | 15 719 € | 3,20% |
| 15 ans | 655 €/mois | 1 985 €/mois | 117 900 € | 25 019 € | 3,30% |
| 20 ans | 534 €/mois | 1 618 €/mois | 128 160 € | 35 279 € | 3,40% |
| 25 ans | 462 €/mois | 1 400 €/mois | 138 600 € | 45 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,35%
6 996 €/an
Rendement net
4,57%
après charges
Cashflow
-204 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
583 €/an
Charges copro. NR
318 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
490 €/an
GLI (2,5%)
175 €/an
Vacance locative
583 €/an
Total charges
2 299 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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