699 920 €
Bien
100 m²
ST GUENOLE
29760
N/A
vs marché
6 999
€/m²
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Créer un compte gratuit699 920 €
Bien • 5 pièces • 100 m²
ST GUENOLE (29760)
Terrasse
Balcon
Garage
Sous-sol
DPE
D
195 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
EXCLUSIVITE. Cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur la mer pour cette maison vendue meublée. Elle vous offre un salon spacieux et une cuisine aménagée et équipée don...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
699 920 €
Honoraires agence (~5,0%)
-33 330 €
Prix net vendeur
666 590 €
Frais de notaire
+47 545 €
Émoluments
6 867 €
Droits & taxes
39 328 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
747 465 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
747 465 €
Capital à emprunter
747 465 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 934 €/mois | 27 073 €/mois | 750 456 € | 77 738 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 558 €/mois | 19 873 €/mois | 786 960 € | 114 242 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 743 €/mois | 14 373 €/mois | 853 740 € | 181 022 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 867 €/mois | 11 718 €/mois | 928 080 € | 255 362 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 350 €/mois | 10 152 €/mois | 1 005 000 € | 332 282 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,89%
13 200 €/an
Rendement net
1,19%
après charges
Cashflow
-3 634 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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