89 920 €
Terrain
760 m²
ST GUYOMARD
56460
-17%
vs marché
118
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit89 920 €
Terrain • 760 m²
ST GUYOMARD (56460)
Terrain
760 m²
Calme
Jardin
Saint-Guyomard (56460) - À vendre terrain constructible de 760 m², borné et non viabilisé.Libre de constructeur.Les réseaux sont en bordure de la parcelle.Prévoir assainissement in...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
89 920 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 282 €
Prix net vendeur
85 638 €
Frais de notaire
+7 699 €
Émoluments
1 297 €
Droits & taxes
5 052 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
97 619 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
97 619 €
Capital à emprunter
97 619 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 98 028 € | 10 171 € | 3,15% |
| 10 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 102 720 € | 14 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 111 420 € | 23 563 € | 3,30% |
| 20 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 121 200 € | 33 343 € | 3,40% |
| 25 ans | 437 €/mois | 1 324 €/mois | 131 100 € | 43 243 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
111,57%
100 320 €/an
Rendement net
71,42%
après charges
Cashflow
+5 217 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 360 €/an
Charges copro. NR
4 560 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 022 €/an
GLI (2,5%)
2 508 €/an
Vacance locative
8 357 €/an
Total charges
30 957 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible