92 290 €
Terrain
910 m²
ST GUYOMARD
56460
-29%
vs marché
101
€/m²
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Terrain • 910 m²
ST GUYOMARD (56460)
Terrain
910 m²
Jardin
Terrain de 910 m² Viabilisé , plat à proximité du centre ville avec toutes ses commodités. Possibilité d'acquérir deux hectares attenants composés de différentes essences et arbres...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
92 290 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 395 €
Prix net vendeur
87 895 €
Frais de notaire
+7 854 €
Émoluments
1 319 €
Droits & taxes
5 185 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
100 144 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
100 144 €
Capital à emprunter
100 144 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 100 548 € | 10 419 € | 3,15% |
| 10 ans | 879 €/mois | 2 664 €/mois | 105 480 € | 15 351 € | 3,20% |
| 15 ans | 636 €/mois | 1 927 €/mois | 114 480 € | 24 351 € | 3,30% |
| 20 ans | 518 €/mois | 1 570 €/mois | 124 320 € | 34 191 € | 3,40% |
| 25 ans | 449 €/mois | 1 361 €/mois | 134 700 € | 44 571 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
130,15%
120 120 €/an
Rendement net
83,36%
après charges
Cashflow
+6 345 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 010 €/an
Charges copro. NR
5 460 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 408 €/an
GLI (2,5%)
3 003 €/an
Vacance locative
10 006 €/an
Total charges
37 037 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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