72 000 €
T3
73 m²
ST HAON
43340
-14%
vs marché
986
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit72 000 €
Maison • 3 pièces • 73 m²
ST HAON (43340)
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
72 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 429 €
Prix net vendeur
68 571 €
Frais de notaire
+6 529 €
Émoluments
1 134 €
Droits & taxes
4 045 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
78 529 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
78 529 €
Capital à emprunter
78 529 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 78 876 € | 8 200 € | 3,15% |
| 10 ans | 689 €/mois | 2 088 €/mois | 82 680 € | 12 004 € | 3,20% |
| 15 ans | 498 €/mois | 1 509 €/mois | 89 640 € | 18 964 € | 3,30% |
| 20 ans | 406 €/mois | 1 230 €/mois | 97 440 € | 26 764 € | 3,40% |
| 25 ans | 352 €/mois | 1 067 €/mois | 105 600 € | 34 924 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,38%
9 636 €/an
Rendement net
8,39%
après charges
Cashflow
+92 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
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9 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/12/2024 | 5040 Le Bourg | 18 000 € | 59 m² | 305 € |
| 30/10/2024 | 5077 Les Souils | 153 000 € | 75 m² | 2 040 € |
| 24/09/2024 | 5064 Chazevieille | 120 000 € | 56 m² | 2 143 € |
| 26/07/2024 | 5151 Escublac | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 25/05/2024 | 5257 Chateau La Ville | 60 000 € | 81 m² | 741 € |
| 19/10/2023 | 5015a Le Bourg | 71 250 € | 66 m² | 1 080 € |
| 12/06/2023 | 5239a Jagonzac | 116 000 € | 85 m² | 1 365 € |
| 31/05/2023 | 5141 Escublac | 114 000 € | 90 m² | 1 267 € |
| 30/03/2023 | 5242 Jagonzac | 51 660 € | 70 m² | 738 € |