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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
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16 Rue de Lyon 42570 Saint-Héand
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 130 200 € | 13 503 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 136 560 € | 19 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 148 140 € | 31 443 € | 3,30% |
| 20 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 161 040 € | 44 343 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 603 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST HEAND ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST HEAND Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 4 All De Pierre Sur Haute | 300 000 € | 97 m² | 3 093 € |
| 25/03/2025 | 4 Rue Du Clos | 270 000 € | 78 m² | 3 462 € |
| 24/01/2025 | 275 Che Chez L'arthaud | 190 730 € | 94 m² | 2 029 € |
| 29/11/2024 | 7 Imp Des Violettes | 267 000 € | 97 m² | 2 753 € |
| 05/11/2024 | 7 Rue Des Terreaux | 176 500 € | 90 m² | 1 961 € |
| 09/10/2024 | 8 Rue Des Demeures | 155 000 € | 80 m² | 1 938 € |
| 02/10/2024 | 13 Rue Des Quatre Vents | 255 000 € | 100 m² | 2 550 € |
| 22/07/2024 | 25 All Des Monts Du Lyonnais | 302 900 € | 100 m² | 3 029 € |
| 06/06/2024 | 10 Imp Riffoy | 239 000 € | 80 m² | 2 988 € |
| 30/05/2024 | 5a Rue Des Anciens Combattants | 178 200 € | 84 m² | 2 121 € |
| 06/03/2024 | 22 All De Pierre Sur Haute | 351 500 € | 100 m² | 3 515 € |
| 19/02/2024 | 73 Imp Riffoy | 235 000 € | 75 m² | 3 133 € |
| 14/12/2023 | 7 Imp Rey | 210 350 € | 105 m² | 2 003 € |
| 27/10/2023 | 635 Rue Riffoy | 265 000 € | 95 m² | 2 789 € |
| 26/10/2023 | 4 All Des Jardins | 265 000 € | 94 m² | 2 819 € |