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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
Maison INDIVIDUELLE 78,51 m² en surface de référence... Grande pièce vie avec accès BALCON et double accès TERRASSE... Cuisine FAMILIALE séparée Salvarani (aération, cellier, évier...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 719 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 299 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST HEAND ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST HEAND Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 4 All De Pierre Sur Haute | 300 000 € | 97 m² | 3 093 € |
| 25/03/2025 | 4 Rue Du Clos | 270 000 € | 78 m² | 3 462 € |
| 24/01/2025 | 275 Che Chez L'arthaud | 190 730 € | 94 m² | 2 029 € |
| 29/11/2024 | 7 Imp Des Violettes | 267 000 € | 97 m² | 2 753 € |
| 05/11/2024 | 7 Rue Des Terreaux | 176 500 € | 90 m² | 1 961 € |
| 09/10/2024 | 8 Rue Des Demeures | 155 000 € | 80 m² | 1 938 € |
| 06/06/2024 | 10 Imp Riffoy | 239 000 € | 80 m² | 2 988 € |
| 30/05/2024 | 5a Rue Des Anciens Combattants | 178 200 € | 84 m² | 2 121 € |
| 19/02/2024 | 73 Imp Riffoy | 235 000 € | 75 m² | 3 133 € |
| 27/10/2023 | 635 Rue Riffoy | 265 000 € | 95 m² | 2 789 € |
| 26/10/2023 | 4 All Des Jardins | 265 000 € | 94 m² | 2 819 € |
| 24/10/2023 | 181 Rue Riffoy | 233 000 € | 80 m² | 2 913 € |
| 11/09/2023 | 21 Rue De Lyon | 160 000 € | 92 m² | 1 739 € |
| 05/09/2023 | 18 Rue Des Quatre Vents | 255 000 € | 86 m² | 2 965 € |
| 31/08/2023 | 5 Rue Des Demeures | 60 000 € | 60 m² | 1 000 € |