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980 000 €
Bien 625 m²
ST HEAND 42570
N/A vs marché
1 568 €/m²

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980 000

Bien • 16 pièces • 625 m²

ST HEAND (42570) • Saint-Héand
Jardin Garage
DPE G 355 kWh/m²
GES G 107 kg CO₂

Le Domaine s'étend sur 4,3 hectares avec jardin à la française, fontaine & bassin dans un environnement urbain avec quelques voisins. Le château du 16e siècle et dont les vestiges ...

Quartier Saint-Héand

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 980 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -46 667 €
Prix net vendeur 933 333 €
Frais de notaire +65 841 €
Émoluments 9 425 €
Droits & taxes 55 066 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 1 045 841 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 1 045 841 €
Capital à emprunter 1 045 841 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 12 501 €/mois 37 882 €/mois 1 050 084 € 108 828 € 3,15%
10 ans 9 176 €/mois 27 806 €/mois 1 101 120 € 159 864 € 3,20%
15 ans 6 637 €/mois 20 112 €/mois 1 194 660 € 253 404 € 3,30%
20 ans 5 411 €/mois 16 397 €/mois 1 298 640 € 357 384 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,42%
82 500 €/an
Rendement net
5,39%
après charges
Cashflow
-1 387 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 6 875 €/an
Charges copro. NR 3 750 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 5 775 €/an
GLI (2,5%) 2 063 €/an
Vacance locative 6 872 €/an
Total charges 25 485 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).