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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 55 m²
Appartement à vendre Saint-HéandEXCLUSIVITÉ – Superbe T2 rénové au coeur de Saint-Héand Venez découvrir ce charmant appartement T2 de 55 m², idéalement situé en plein centre de Sai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 130 116 € | 13 452 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 136 440 € | 19 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 148 140 € | 31 476 € | 3,30% |
| 20 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 161 040 € | 44 376 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ST HEAND
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120 000 € | 2 182 € | 55 m² | 2 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/01/2025 | 3 Pl Georges Clemenceau | 115 800 € | 64 m² | 1 809 € |
| 05/09/2024 | 1 Rue Des Terreaux | 135 000 € | 75 m² | 1 800 € |
| 03/06/2024 | 8 Imp Des Bleuets | 85 000 € | 50 m² | 1 700 € |
| 13/12/2023 | 4 Rue De La Montat | 115 000 € | 68 m² | 1 691 € |
| 31/05/2023 | 6 Rue De St Etienne | 64 000 € | 52 m² | 1 231 € |
| 03/05/2023 | 450 Rue Des Mesanges | 183 400 € | 60 m² | 3 057 € |