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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 67 m²
EXCLUSIVITE - En campagne au calme, maison en pierre à rénover entièrement comprenant au rch : cuisine, séjour avec cheminée, wc. A l'étage : palier, 2 chs, sdb. Dépendance en pier...
Le Gage 22100 Saint-Hélen
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 859 €/mois | 2 603 €/mois | 72 156 € | 7 502 € | 3,15% |
| 10 ans | 630 €/mois | 1 909 €/mois | 75 600 € | 10 946 € | 3,20% |
| 15 ans | 456 €/mois | 1 382 €/mois | 82 080 € | 17 426 € | 3,30% |
| 20 ans | 372 €/mois | 1 127 €/mois | 89 280 € | 24 626 € | 3,40% |
| 25 ans | 322 €/mois | 976 €/mois | 96 600 € | 31 946 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST HELEN ↗ +7.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST HELEN Favorable acheteurComparer
10 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 2 La Tiollais | 230 000 € | 82 m² | 2 805 € |
| 23/12/2024 | 18 La Coupodais | 135 000 € | 82 m² | 1 646 € |
| 23/10/2024 | 19 Rue Des Ecoliers | 199 000 € | 61 m² | 3 262 € |
| 03/04/2024 | 8 Le Bois Picot | 112 500 € | 84 m² | 1 339 € |
| 01/02/2024 | 2 La Guinetrie | 222 000 € | 86 m² | 2 581 € |
| 21/12/2023 | 4b Rue Du Clos De L Epine | 235 000 € | 58 m² | 4 052 € |
| 21/09/2023 | 7 La Besseliere | 155 000 € | 66 m² | 2 348 € |
| 13/07/2023 | 9 La Basse Lande | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 05/07/2023 | 6 La Coupodais | 125 000 € | 64 m² | 1 953 € |
| 25/05/2023 | 1 Montferrand | 143 340 € | 66 m² | 2 172 € |