117 700 €

Bien 109 m²

ST HELEN 22100

N/A vs marché

1 080 €/m²

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117 700 €

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Bien • 4 pièces • 109 m²

ST HELEN (22100) • Saint-Hélen

Niveaux 3

Construction 1850

Jardin Garage

DPE F 338 kWh/m²

GES F 79 kg CO₂

Énergie Fuel

Chauffage Individuel

Aux portes de la foret de Coetquen et des bords de Rance, découvrez cette propriété au coeur du village de St Helen, petit village de caractère. Un potentiel à développer pour cett...

Quartier Saint-Hélen

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 117 700 €

Honoraires agence (~5,0%) -5 605 €

Prix net vendeur 112 095 €

Frais de notaire +9 514 €

Émoluments 1 551 €

Droits & taxes 6 613 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 127 214 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 127 214 €

Capital à emprunter 127 214 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 521 €/mois	4 609 €/mois	127 764 €	13 272 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 116 €/mois	3 382 €/mois	133 920 €	19 428 €	3,20%
15 ans	807 €/mois	2 445 €/mois	145 260 €	30 768 €	3,30%
20 ans	658 €/mois	1 994 €/mois	157 920 €	43 428 €	3,40%
25 ans	570 €/mois	1 727 €/mois	171 000 €	56 508 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

12,22%

14 388 €/an

Rendement net

7,72%

après charges

Cashflow

+81 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 199 €/an

Charges copro. NR 654 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 007 €/an

GLI (2,5%) 360 €/an

Vacance locative 1 199 €/an

Total charges 4 569 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).