Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 83 m²
Appartement Saint Herblain T3bis 2 chambres avec balcon, calme et lumineux..Appartement T3 Bis de 83.43 m², calme et lumineux, donnant sur un espace arboré.Situé au 2e étage sans a...
11 Allée Mozart 44800 Saint-Herblain
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 140 €/mois | 6 485 €/mois | 179 760 € | 18 623 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 571 €/mois | 4 761 €/mois | 188 520 € | 27 383 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 136 €/mois | 3 442 €/mois | 204 480 € | 43 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 926 €/mois | 2 806 €/mois | 222 240 € | 61 103 € | 3,40% |
| 25 ans | 802 €/mois | 2 430 €/mois | 240 600 € | 79 463 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST HERBLAIN ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST HERBLAIN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#a6gfA Actuel
|
166 350 € | - |
|
#awAqv
|
159 000 € | -4,4% |
|
#awIkM
|
166 350 € | - |
|
#axfD9
|
159 000 € | -4,4% |
|
#aGFWa
|
166 350 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST HERBLAIN
|
165 900 € | 1 885 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST HERBLAIN
|
165 900 € | 1 885 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST HERBLAIN
|
164 000 € | 2 076 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST HERBLAIN
|
164 000 € | 2 076 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST HERBLAIN
|
164 000 € | 2 076 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST HERBLAIN
|
169 000 € | 1 878 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST HERBLAIN
|
169 000 € | 1 878 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST HERBLAIN
|
169 900 € | 1 999 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST HERBLAIN
|
169 900 € | 1 999 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST HERBLAIN
|
160 000 € | 1 905 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST HERBLAIN
|
159 900 € | 1 904 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST HERBLAIN
|
173 000 € | 2 035 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST HERBLAIN
|
173 000 € | 2 035 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST HERBLAIN
|
159 000 € | 1 916 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST HERBLAIN
|
159 000 € | 1 639 € | 97 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 4 Rue Jean Paul Sartre | 175 000 € | 75 m² | 2 333 € |
| 03/06/2025 | 28 Rue De Saint Nazaire | 226 701 € | 63 m² | 3 598 € |
| 02/06/2025 | 1 Rue De Bellac | 160 363 € | 86 m² | 1 865 € |
| 27/05/2025 | 21 Bd Charles Gautier | 279 000 € | 68 m² | 4 103 € |
| 26/05/2025 | 151 Rte De Vannes | 216 500 € | 102 m² | 2 123 € |
| 12/05/2025 | 1 All Cesar Franck | 195 000 € | 65 m² | 3 000 € |
| 05/05/2025 | 29 Rue De La Chicotiere | 141 000 € | 64 m² | 2 203 € |
| 05/05/2025 | 2 Rue Des Marais | 245 500 € | 84 m² | 2 923 € |
| 05/05/2025 | 2 Rue D Agen | 118 000 € | 73 m² | 1 616 € |
| 29/04/2025 | 18 Bd Du Massacre | 150 000 € | 67 m² | 2 239 € |
| 25/04/2025 | 3 All Du Theatre | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € |
| 15/04/2025 | 13 Rue D Aquitaine | 126 000 € | 75 m² | 1 680 € |
| 07/04/2025 | 24 Rue Des Hauts Moulins | 162 780 € | 65 m² | 2 504 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue De Beziers | 133 000 € | 86 m² | 1 547 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue De Morlaix | 128 000 € | 69 m² | 1 855 € |