Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 75 m²
SAINT HERBLAIN TILLAY, Au calme de ce quartier résidentiel bordé par le parc de la Chézine, découvrez ce T4 au fort potentiel situé au 5e étage avec ascenseur. Idéalement exposé SU...
34 Rue Eugène Kérivel 44800 Saint-Herblain
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 181 440 € | 18 767 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 190 320 € | 27 647 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 206 460 € | 43 787 € | 3,30% |
| 20 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 224 400 € | 61 727 € | 3,40% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 80 327 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST HERBLAIN ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST HERBLAIN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aCWue Actuel
|
168 000 € | - |
|
#afAIs
|
174 080 € | +3,6% |
|
#b2k2b
|
169 000 € | +0,6% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST HERBLAIN
|
168 000 € | 2 301 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST HERBLAIN
|
168 000 € | 2 301 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST HERBLAIN
|
169 000 € | 1 878 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST HERBLAIN
|
169 000 € | 2 224 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST HERBLAIN
|
169 000 € | 1 878 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST HERBLAIN
|
166 420 € | 2 219 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST HERBLAIN
|
169 900 € | 1 999 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST HERBLAIN
|
169 900 € | 1 999 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST HERBLAIN
|
169 900 € | 2 296 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST HERBLAIN
|
165 900 € | 1 885 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST HERBLAIN
|
165 900 € | 1 885 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST HERBLAIN
|
164 000 € | 2 076 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST HERBLAIN
|
164 000 € | 2 076 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST HERBLAIN
|
164 000 € | 2 076 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST HERBLAIN
|
173 000 € | 2 035 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 4 Rue Jean Paul Sartre | 175 000 € | 75 m² | 2 333 € |
| 03/06/2025 | 28 Rue De Saint Nazaire | 226 701 € | 63 m² | 3 598 € |
| 02/06/2025 | 1 Rue De Bellac | 160 363 € | 86 m² | 1 865 € |
| 27/05/2025 | 21 Bd Charles Gautier | 279 000 € | 68 m² | 4 103 € |
| 23/05/2025 | 66 Rue De La Gare | 169 000 € | 57 m² | 2 965 € |
| 12/05/2025 | 1 All Cesar Franck | 195 000 € | 65 m² | 3 000 € |
| 05/05/2025 | 29 Rue De La Chicotiere | 141 000 € | 64 m² | 2 203 € |
| 05/05/2025 | 2 Rue Des Marais | 245 500 € | 84 m² | 2 923 € |
| 05/05/2025 | 2 Rue D Agen | 118 000 € | 73 m² | 1 616 € |
| 29/04/2025 | 18 Bd Du Massacre | 150 000 € | 67 m² | 2 239 € |
| 25/04/2025 | 3 All Du Theatre | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € |
| 15/04/2025 | 13 Rue D Aquitaine | 126 000 € | 75 m² | 1 680 € |
| 07/04/2025 | 24 Rue Des Hauts Moulins | 162 780 € | 65 m² | 2 504 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue De Beziers | 133 000 € | 86 m² | 1 547 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue De Morlaix | 128 000 € | 69 m² | 1 855 € |