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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 22 m²
VENTE d'un appartement T1 (22 m²) avec terrasse parking et cave à Saint-Herblain. - À VENDRE : Appartement libre à SAINT-HERBLAIN - GAROTTERIE/TILLAY, idéal pour un investissement ...
3 Rue des Hauts Moulins 44800 Saint-Herblain
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 86 268 € | 8 967 € | 3,15% |
| 10 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 90 480 € | 13 179 € | 3,20% |
| 15 ans | 545 €/mois | 1 652 €/mois | 98 100 € | 20 799 € | 3,30% |
| 20 ans | 444 €/mois | 1 345 €/mois | 106 560 € | 29 259 € | 3,40% |
| 25 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 115 500 € | 38 199 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ST HERBLAIN ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ST HERBLAIN Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 33 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 4 Rue De L Orne | 40 000 € | 12 m² | 3 333 € |
| 17/03/2025 | 16 Rue Des Freres Grimm | 92 500 € | 27 m² | 3 426 € |
| 17/03/2025 | 46 Rue Theophile Guillou | 102 000 € | 32 m² | 3 188 € |
| 12/03/2025 | 16 Rue Germaine Tillion | 91 000 € | 29 m² | 3 138 € |
| 25/02/2025 | 142 Bd Francois Mitterrand | 89 000 € | 25 m² | 3 560 € |
| 20/01/2025 | 1 All Du Theatre | 115 000 € | 30 m² | 3 833 € |
| 10/01/2025 | 6 Rue Du Nil | 110 000 € | 33 m² | 3 333 € |
| 07/10/2024 | 19 Rue Mercure | 123 000 € | 33 m² | 3 727 € |
| 03/10/2024 | 13 Rue De La Johardiere | 96 000 € | 31 m² | 3 097 € |
| 12/09/2024 | 23 Bd Du Massacre | 42 000 € | 25 m² | 1 680 € |
| 26/08/2024 | 2 Rue Francoise Dolto | 125 000 € | 33 m² | 3 788 € |
| 14/08/2024 | 109 Rte De Vannes | 122 500 € | 30 m² | 4 083 € |
| 01/08/2024 | 27 Rue Des Calvaires | 105 000 € | 33 m² | 3 182 € |
| 17/07/2024 | 31 Rue De La Chicotiere | 47 500 € | 13 m² | 3 654 € |
| 10/07/2024 | 13 Rue Du Docteur Alfred Corlay | 101 000 € | 28 m² | 3 607 € |