Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
Dans une résidence récente, agréable T3 de 59 m² orienté sud-ouest avec sa terrasse de 10,95 m² au pied du parc de la Chézine. Il offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine amén...
5 Rue du Danube 44800 Saint-Herblain
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 377 €/mois | 7 203 €/mois | 199 668 € | 20 701 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 209 400 € | 30 433 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 193 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 993 € | 3,40% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 88 333 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST HERBLAIN ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST HERBLAIN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ST HERBLAINComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aPUSA Actuel
|
185 000 € | - |
|
#a8dsA
|
198 000 € | +7,0% |
|
#abT1X
|
198 000 € | +7,0% |
|
#aIcCP
|
185 000 € | - |
|
#aIHlw
|
198 000 € | +7,0% |
|
#aM2Sm
|
185 000 € | - |
|
#aRrIR
|
191 900 € | +3,7% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ST HERBLAIN
|
185 000 € | 3 136 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST HERBLAIN
|
185 000 € | 3 136 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T4 ST HERBLAIN
|
186 000 € | 3 100 € | 60 m² | 4 | Voir |
|
T3 ST HERBLAIN
|
184 000 € | 3 067 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST HERBLAIN
|
187 000 € | 3 400 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST HERBLAIN
|
187 000 € | 3 400 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST HERBLAIN
|
187 000 € | 3 400 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST HERBLAIN
|
187 000 € | 3 400 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST HERBLAIN
|
183 000 € | 3 000 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T4 ST HERBLAIN
|
187 424 € | 2 640 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST HERBLAIN
|
188 000 € | 2 575 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST HERBLAIN
|
188 000 € | 2 575 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T3 ST HERBLAIN
|
188 500 € | 2 618 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST HERBLAIN
|
189 000 € | 3 000 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST HERBLAIN
|
189 000 € | 3 000 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 4 Rue Jean Paul Sartre | 175 000 € | 75 m² | 2 333 € |
| 03/06/2025 | 28 Rue De Saint Nazaire | 226 701 € | 63 m² | 3 598 € |
| 27/05/2025 | 5 All Du Theatre | 183 000 € | 47 m² | 3 894 € |
| 27/05/2025 | 21 Bd Charles Gautier | 279 000 € | 68 m² | 4 103 € |
| 23/05/2025 | 66 Rue De La Gare | 169 000 € | 57 m² | 2 965 € |
| 14/05/2025 | 27 Rue Des Calvaires | 144 000 € | 39 m² | 3 692 € |
| 12/05/2025 | 1 All Cesar Franck | 195 000 € | 65 m² | 3 000 € |
| 05/05/2025 | 7 Rue Du Gange | 118 900 € | 47 m² | 2 530 € |
| 05/05/2025 | 2 Rue D Agen | 118 000 € | 73 m² | 1 616 € |
| 05/05/2025 | 29 Rue De La Chicotiere | 141 000 € | 64 m² | 2 203 € |
| 29/04/2025 | 18 Bd Du Massacre | 150 000 € | 67 m² | 2 239 € |
| 25/04/2025 | 3 All Du Theatre | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € |
| 23/04/2025 | 2 Rue De Bordeaux | 61 100 € | 46 m² | 1 328 € |
| 15/04/2025 | 13 Rue D Aquitaine | 126 000 € | 75 m² | 1 680 € |
| 07/04/2025 | 24 Rue Des Hauts Moulins | 162 780 € | 65 m² | 2 504 € |