Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
iad France - Sophie Tudoret vous propose: EXCLUSIVITÉ - SAINT-HERBLAIN - APPARTEMENT 46 m² - DERNIER ETAGE - BALCON - GARAGE Situé en plein bourg de Saint-Herblain, au cOEur d’un s...
28 Rue des Calvaires 44800 Saint-Herblain
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 122 €/mois | 6 430 €/mois | 178 248 € | 18 497 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 557 €/mois | 4 718 €/mois | 186 840 € | 27 089 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 202 680 € | 42 929 € | 3,30% |
| 20 ans | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 220 320 € | 60 569 € | 3,40% |
| 25 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 238 500 € | 78 749 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST HERBLAIN ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST HERBLAIN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ST HERBLAIN
|
164 000 € | 3 280 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST HERBLAIN
|
164 000 € | 3 280 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST HERBLAIN
|
163 710 € | 3 210 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST HERBLAIN
|
167 620 € | 3 421 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST HERBLAIN
|
167 990 € | 3 054 € | 55 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST HERBLAIN
|
169 000 € | 3 930 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST HERBLAIN
|
169 000 € | 3 930 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST HERBLAIN
|
161 000 € | 3 578 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST HERBLAIN
|
160 888 € | 3 831 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST HERBLAIN
|
160 888 € | 3 831 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST HERBLAIN
|
160 888 € | 3 831 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST HERBLAIN
|
160 888 € | 3 831 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST HERBLAIN
|
160 888 € | 3 831 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST HERBLAIN
|
160 888 € | 3 831 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST HERBLAIN
|
160 888 € | 3 831 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 28 Rue De Saint Nazaire | 226 701 € | 63 m² | 3 598 € |
| 27/05/2025 | 5 All Du Theatre | 183 000 € | 47 m² | 3 894 € |
| 23/05/2025 | 66 Rue De La Gare | 169 000 € | 57 m² | 2 965 € |
| 14/05/2025 | 27 Rue Des Calvaires | 144 000 € | 39 m² | 3 692 € |
| 12/05/2025 | 1 All Cesar Franck | 195 000 € | 65 m² | 3 000 € |
| 05/05/2025 | 29 Rue De La Chicotiere | 141 000 € | 64 m² | 2 203 € |
| 05/05/2025 | 7 Rue Du Gange | 118 900 € | 47 m² | 2 530 € |
| 23/04/2025 | 2 Rue De Bordeaux | 61 100 € | 46 m² | 1 328 € |
| 07/04/2025 | 24 Rue Des Hauts Moulins | 162 780 € | 65 m² | 2 504 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Francois Rabelais | 180 000 € | 46 m² | 3 913 € |
| 28/03/2025 | 77 Bd Marcel Paul | 162 000 € | 51 m² | 3 176 € |
| 21/03/2025 | 7 Rue Du Gange | 115 000 € | 48 m² | 2 396 € |
| 17/03/2025 | 16 Rue Des Freres Grimm | 92 500 € | 27 m² | 3 426 € |
| 17/03/2025 | 46 Rue Theophile Guillou | 102 000 € | 32 m² | 3 188 € |
| 12/03/2025 | 16 Rue Germaine Tillion | 91 000 € | 29 m² | 3 138 € |