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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
iad France - Arnaud Boucheteil vous propose: À SAINT-HERBLAIN, boulevard Marcel Paul, dans une résidence récente (2014) et sécurisée, appartement lumineux 3 pièces de 67m² environ,...
17 Rue du Docteur Alfred Corlay 44800 Saint-Herblain
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 503 €/mois | 7 585 €/mois | 210 252 € | 21 796 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 220 440 € | 31 984 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 239 220 € | 50 764 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 259 920 € | 71 464 € | 3,40% |
| 25 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 281 400 € | 92 944 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST HERBLAIN ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST HERBLAIN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ST HERBLAINComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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193 000 € | 2 608 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 ST HERBLAIN
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197 000 € | 3 078 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ST HERBLAIN
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197 000 € | 3 078 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ST HERBLAIN
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197 000 € | 3 078 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ST HERBLAIN
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197 000 € | 3 078 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ST HERBLAIN
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192 600 € | 3 106 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST HERBLAIN
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197 580 € | 3 040 € | 65 m² | 3 | Voir |
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192 000 € | 2 526 € | 76 m² | 4 | Voir |
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197 861 € | 3 141 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ST HERBLAIN
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197 900 € | 3 092 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 ST HERBLAIN
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197 950 € | 2 538 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 ST HERBLAIN
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198 000 € | 2 912 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ST HERBLAIN
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191 700 € | 3 043 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ST HERBLAIN
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198 900 € | 2 763 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ST HERBLAIN
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198 900 € | 2 763 € | 72 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 4 Rue Jean Paul Sartre | 175 000 € | 75 m² | 2 333 € |
| 03/06/2025 | 28 Rue De Saint Nazaire | 226 701 € | 63 m² | 3 598 € |
| 02/06/2025 | 1 Rue De Bellac | 160 363 € | 86 m² | 1 865 € |
| 27/05/2025 | 5 All Du Theatre | 183 000 € | 47 m² | 3 894 € |
| 27/05/2025 | 21 Bd Charles Gautier | 279 000 € | 68 m² | 4 103 € |
| 23/05/2025 | 66 Rue De La Gare | 169 000 € | 57 m² | 2 965 € |
| 12/05/2025 | 1 All Cesar Franck | 195 000 € | 65 m² | 3 000 € |
| 05/05/2025 | 29 Rue De La Chicotiere | 141 000 € | 64 m² | 2 203 € |
| 05/05/2025 | 7 Rue Du Gange | 118 900 € | 47 m² | 2 530 € |
| 05/05/2025 | 2 Rue Des Marais | 245 500 € | 84 m² | 2 923 € |
| 05/05/2025 | 2 Rue D Agen | 118 000 € | 73 m² | 1 616 € |
| 29/04/2025 | 18 Bd Du Massacre | 150 000 € | 67 m² | 2 239 € |
| 25/04/2025 | 3 All Du Theatre | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € |
| 15/04/2025 | 13 Rue D Aquitaine | 126 000 € | 75 m² | 1 680 € |
| 07/04/2025 | 24 Rue Des Hauts Moulins | 162 780 € | 65 m² | 2 504 € |