144 100 €
T3
61 m²
N/A
vs marché
2 362
€/m²
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Créer un compte gratuit144 100 €
Appartement T3 • 3 pièces • 61 m²
()
Étage
10e étage
Construction
1972
Copropriété
178 lots
Garage
DPE
E
328 kWh/m²
GES
C
29 kg CO₂
Appartement T3 de 60,60m² carrez au dernier étage avec ascenseur Pièce de vie exposée Sud Cuisine avec séchoir 2 chambres avec placards Salle de bain WC séparés Cave Garage boxé en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
144 100 €
Honoraires agence (~5,5%)
-7 512 €
Prix net vendeur
136 588 €
Frais de notaire
+11 194 €
Émoluments
1 786 €
Droits & taxes
8 058 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
155 294 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
155 294 €
Capital à emprunter
155 294 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 155 904 € | 16 140 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 163 560 € | 23 796 € | 3,20% |
| 15 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 177 300 € | 37 536 € | 3,30% |
| 20 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 192 720 € | 52 956 € | 3,40% |
| 25 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 208 800 € | 69 036 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,59%
8 052 €/an
Rendement net
3,49%
après charges
Cashflow
-450 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
671 €/an
Charges copro. NR
366 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
564 €/an
GLI (2,5%)
201 €/an
Vacance locative
671 €/an
Total charges
2 623 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Stats Marché
Prix/m²
2 362 €
Bas
Moyen
Haut
Très compétitif
Popularité
~98 vues
Faible
Moyen
Fort
Populaire
Distribution prix/m² sur le secteur
4 500 €
Prix moyen/m²
45 j
Délai moyen vente
-47,5%
vs marché
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