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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 25 m²
Découvrez ce charmant studio de 24.68 m² idéalement situé au premier étage d'un immeuble contemporain, construit en 2013. Bénéficiez d'un emplacement privilégié, offrant le confort...
66 Rue de la Gare 44800 Saint-Herblain
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 107 604 € | 11 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 112 800 € | 16 347 € | 3,20% |
| 15 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 122 400 € | 25 947 € | 3,30% |
| 20 ans | 554 €/mois | 1 679 €/mois | 132 960 € | 36 507 € | 3,40% |
| 25 ans | 480 €/mois | 1 455 €/mois | 144 000 € | 47 547 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ST HERBLAIN ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ST HERBLAIN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 4 Rue De L Orne | 40 000 € | 12 m² | 3 333 € |
| 17/03/2025 | 16 Rue Des Freres Grimm | 92 500 € | 27 m² | 3 426 € |
| 17/03/2025 | 46 Rue Theophile Guillou | 102 000 € | 32 m² | 3 188 € |
| 12/03/2025 | 16 Rue Germaine Tillion | 91 000 € | 29 m² | 3 138 € |
| 25/02/2025 | 142 Bd Francois Mitterrand | 89 000 € | 25 m² | 3 560 € |
| 20/01/2025 | 1 All Du Theatre | 115 000 € | 30 m² | 3 833 € |
| 10/01/2025 | 6 Rue Du Nil | 110 000 € | 33 m² | 3 333 € |
| 21/10/2024 | 41 Rue De La Chicotiere | 72 200 € | 36 m² | 2 006 € |
| 07/10/2024 | 19 Rue Mercure | 123 000 € | 33 m² | 3 727 € |
| 03/10/2024 | 18 Rue Du General Zimmer | 120 900 € | 36 m² | 3 358 € |
| 03/10/2024 | 13 Rue De La Johardiere | 96 000 € | 31 m² | 3 097 € |
| 20/09/2024 | 13 Rue Du Docteur Alfred Corlay | 130 000 € | 36 m² | 3 611 € |
| 12/09/2024 | 23 Bd Du Massacre | 42 000 € | 25 m² | 1 680 € |
| 26/08/2024 | 2 Rue Francoise Dolto | 125 000 € | 33 m² | 3 788 € |
| 14/08/2024 | 109 Rte De Vannes | 122 500 € | 30 m² | 4 083 € |