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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 124 m²
Quartier Bouvardière à Saint Herblain, proche de la route de Vannes, de l'établissement scolaire Saint Dominique, à la frontière de Nantes et Orvault, dans une impasse pavillonnair...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 147 €/mois | 12 567 €/mois | 348 348 € | 36 062 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 044 €/mois | 9 224 €/mois | 365 280 € | 52 994 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 202 €/mois | 6 673 €/mois | 396 360 € | 84 074 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 795 €/mois | 5 439 €/mois | 430 800 € | 118 514 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 555 €/mois | 4 712 €/mois | 466 500 € | 154 214 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST HERBLAIN ↘ -8.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST HERBLAIN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ST HERBLAINComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST HERBLAIN
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319 000 € | 2 262 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T7 ST HERBLAIN
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329 975 € | 2 538 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 ST HERBLAIN
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329 975 € | 2 538 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 ST HERBLAIN
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329 975 € | 2 538 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 ST HERBLAIN
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329 975 € | 2 538 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 ST HERBLAIN
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329 975 € | 2 538 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 ST HERBLAIN
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T6 ST HERBLAIN
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330 000 € | 2 171 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 ST HERBLAIN
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T6 ST HERBLAIN
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330 000 € | 2 171 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 ST HERBLAIN
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330 000 € | 2 171 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T5 ST HERBLAIN
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332 000 € | 2 441 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HERBLAIN
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332 000 € | 2 441 € | 136 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 14 All Armand Trousseau | 430 000 € | 113 m² | 3 805 € |
| 06/06/2025 | 8 Rue Eugene Sue | 280 000 € | 136 m² | 2 059 € |
| 19/05/2025 | 26 Av Des Roitelets | 290 000 € | 110 m² | 2 636 € |
| 19/05/2025 | 23 Imp Jean Baptiste Guitton | 388 000 € | 118 m² | 3 288 € |
| 16/05/2025 | 28 Av Des Naudieres | 230 000 € | 108 m² | 2 130 € |
| 28/04/2025 | 24 Bd Du Tertre | 280 000 € | 110 m² | 2 545 € |
| 18/04/2025 | 14 All Charles Lindbergh | 387 500 € | 137 m² | 2 828 € |
| 28/03/2025 | 39 Rue Du Senegal | 305 100 € | 129 m² | 2 365 € |
| 28/03/2025 | 72 Rue Du Docteur Boubee | 320 000 € | 106 m² | 3 019 € |
| 21/03/2025 | 23 Rue Du Senegal | 419 000 € | 137 m² | 3 058 € |
| 19/03/2025 | 14 Av Des Roitelets | 304 770 € | 109 m² | 2 796 € |
| 13/03/2025 | 71 Av De La Branchoire | 321 000 € | 108 m² | 2 972 € |
| 13/03/2025 | 6 Av Alfred De Musset | 398 000 € | 119 m² | 3 345 € |
| 13/03/2025 | 5 Rue Du Mozambique | 350 000 € | 125 m² | 2 800 € |
| 07/03/2025 | 40 Rue De L Orniere | 331 500 € | 99 m² | 3 348 € |