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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Dans un environnement dynamique et verdoyant, découvrez ce superbe appartement Type 2 situé au 4è étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2020, aux prestations soignées et ...
5 Rue du Danube 44800 Saint-Herblain
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 179 €/mois | 6 603 €/mois | 183 036 € | 18 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 191 880 € | 27 817 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 157 €/mois | 3 506 €/mois | 208 260 € | 44 197 € | 3,30% |
| 20 ans | 943 €/mois | 2 858 €/mois | 226 320 € | 62 257 € | 3,40% |
| 25 ans | 817 €/mois | 2 476 €/mois | 245 100 € | 81 037 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST HERBLAIN ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST HERBLAIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ST HERBLAIN
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169 500 € | 3 767 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ST HERBLAIN
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T2 ST HERBLAIN
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169 600 € | 3 461 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 ST HERBLAIN
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169 600 € | 3 461 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 ST HERBLAIN
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169 600 € | 3 461 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 ST HERBLAIN
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169 000 € | 3 930 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ST HERBLAIN
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169 000 € | 3 930 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ST HERBLAIN
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167 990 € | 3 054 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 ST HERBLAIN
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167 620 € | 3 421 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T3 ST HERBLAIN
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173 000 € | 3 145 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 ST HERBLAIN
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173 000 € | 3 145 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 ST HERBLAIN
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173 000 € | 3 145 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T2 ST HERBLAIN
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164 000 € | 3 280 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 ST HERBLAIN
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164 000 € | 3 280 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 ST HERBLAIN
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163 710 € | 3 210 € | 51 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 28 Rue De Saint Nazaire | 226 701 € | 63 m² | 3 598 € |
| 27/05/2025 | 5 All Du Theatre | 183 000 € | 47 m² | 3 894 € |
| 23/05/2025 | 66 Rue De La Gare | 169 000 € | 57 m² | 2 965 € |
| 14/05/2025 | 27 Rue Des Calvaires | 144 000 € | 39 m² | 3 692 € |
| 12/05/2025 | 1 All Cesar Franck | 195 000 € | 65 m² | 3 000 € |
| 05/05/2025 | 29 Rue De La Chicotiere | 141 000 € | 64 m² | 2 203 € |
| 05/05/2025 | 7 Rue Du Gange | 118 900 € | 47 m² | 2 530 € |
| 23/04/2025 | 2 Rue De Bordeaux | 61 100 € | 46 m² | 1 328 € |
| 07/04/2025 | 24 Rue Des Hauts Moulins | 162 780 € | 65 m² | 2 504 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Francois Rabelais | 180 000 € | 46 m² | 3 913 € |
| 28/03/2025 | 77 Bd Marcel Paul | 162 000 € | 51 m² | 3 176 € |
| 21/03/2025 | 7 Rue Du Gange | 115 000 € | 48 m² | 2 396 € |
| 17/03/2025 | 16 Rue Des Freres Grimm | 92 500 € | 27 m² | 3 426 € |
| 17/03/2025 | 46 Rue Theophile Guillou | 102 000 € | 32 m² | 3 188 € |
| 12/03/2025 | 16 Rue Germaine Tillion | 91 000 € | 29 m² | 3 138 € |