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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
A Saint-Herblain Bourg, découvrez ce superbe appartement en dernier étage avec deux terrasses offrant une vue dégagée et imprenable. Vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie...
47 Rue de la Gare 44800 Saint-Herblain
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 203 €/mois | 9 706 €/mois | 269 052 € | 27 878 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 351 €/mois | 7 124 €/mois | 282 120 € | 40 946 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 65 006 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 386 €/mois | 4 200 €/mois | 332 640 € | 91 466 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 360 300 € | 119 126 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST HERBLAIN ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST HERBLAIN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ST HERBLAINComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST HERBLAIN
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249 900 € | 4 031 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST HERBLAIN
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252 000 € | 4 131 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ST HERBLAIN
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252 000 € | 4 065 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST HERBLAIN
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252 000 € | 4 131 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ST HERBLAIN
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252 000 € | 4 065 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST HERBLAIN
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252 000 € | 4 131 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ST HERBLAIN
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245 000 € | 3 889 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ST HERBLAIN
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245 000 € | 3 889 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ST HERBLAIN
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245 000 € | 3 889 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ST HERBLAIN
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245 000 € | 3 889 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ST HERBLAIN
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245 000 € | 3 889 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ST HERBLAIN
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245 000 € | 3 889 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ST HERBLAIN
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244 950 € | 4 083 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST HERBLAIN
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240 000 € | 4 000 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST HERBLAIN
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239 045 € | 3 919 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 4 Rue Jean Paul Sartre | 175 000 € | 75 m² | 2 333 € |
| 03/06/2025 | 28 Rue De Saint Nazaire | 226 701 € | 63 m² | 3 598 € |
| 27/05/2025 | 5 All Du Theatre | 183 000 € | 47 m² | 3 894 € |
| 27/05/2025 | 21 Bd Charles Gautier | 279 000 € | 68 m² | 4 103 € |
| 23/05/2025 | 66 Rue De La Gare | 169 000 € | 57 m² | 2 965 € |
| 12/05/2025 | 1 All Cesar Franck | 195 000 € | 65 m² | 3 000 € |
| 05/05/2025 | 29 Rue De La Chicotiere | 141 000 € | 64 m² | 2 203 € |
| 05/05/2025 | 7 Rue Du Gange | 118 900 € | 47 m² | 2 530 € |
| 05/05/2025 | 2 Rue Des Marais | 245 500 € | 84 m² | 2 923 € |
| 05/05/2025 | 2 Rue D Agen | 118 000 € | 73 m² | 1 616 € |
| 29/04/2025 | 18 Bd Du Massacre | 150 000 € | 67 m² | 2 239 € |
| 25/04/2025 | 3 All Du Theatre | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € |
| 23/04/2025 | 2 Rue De Bordeaux | 61 100 € | 46 m² | 1 328 € |
| 15/04/2025 | 13 Rue D Aquitaine | 126 000 € | 75 m² | 1 680 € |
| 07/04/2025 | 24 Rue Des Hauts Moulins | 162 780 € | 65 m² | 2 504 € |