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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 200 m²
Maison Saint Herblain Bouvardière / 200 m² / DPE en A / 5 chambres / grand jardin / garage / dépendances avec potentiel / Idéalement située en fond d'impasse et au calme, venez déc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 928 €/mois | 27 055 €/mois | 749 952 € | 77 721 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 553 €/mois | 19 858 €/mois | 786 360 € | 114 129 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 740 €/mois | 14 364 €/mois | 853 200 € | 180 969 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 864 €/mois | 11 709 €/mois | 927 360 € | 255 129 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 347 €/mois | 10 142 €/mois | 1 004 100 € | 331 869 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, ST HERBLAIN ↗ +4% sur 5 moisComparer
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12 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/01/2025 | 101 Av De Cheverny | 340 000 € | 160 m² | 2 125 € |
| 31/10/2024 | 2 Av De Meudon | 150 000 € | 162 m² | 926 € |
| 16/09/2024 | 7 Av De Chenonceaux | 700 000 € | 225 m² | 3 111 € |
| 14/06/2024 | 5 Imp De La Petite Bretagne | 445 000 € | 161 m² | 2 764 € |
| 29/04/2024 | 12 Av Du Golf | 780 000 € | 190 m² | 4 105 € |
| 20/09/2023 | 25 Av De La Passagere | 570 000 € | 176 m² | 3 239 € |
| 19/09/2023 | 2 Rue De La Metairie | 290 000 € | 195 m² | 1 487 € |
| 27/07/2023 | 10 Rue Des Buzardieres | 565 000 € | 218 m² | 2 592 € |
| 10/07/2023 | 8 All Prosper Merimee | 860 000 € | 192 m² | 4 479 € |
| 03/07/2023 | 3 Av Des Vertes Vallees | 650 000 € | 162 m² | 4 012 € |
| 14/06/2023 | 5b Rue De La Garotterie | 930 000 € | 180 m² | 5 167 € |
| 20/04/2023 | 1 All Du Clos Des Ambroises | 385 000 € | 167 m² | 2 305 € |