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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 703 €/mois | 11 221 €/mois | 311 052 € | 32 238 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 718 €/mois | 8 236 €/mois | 326 160 € | 47 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 353 880 € | 75 066 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 384 720 € | 105 906 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 416 400 € | 137 586 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST HERBLAIN ↘ -8.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST HERBLAIN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ST HERBLAINComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST HERBLAIN
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289 000 € | 2 535 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HERBLAIN
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289 000 € | 2 535 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T6 ST HERBLAIN
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294 650 € | 2 338 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 ST HERBLAIN
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294 650 € | 2 338 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T5 ST HERBLAIN
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295 000 € | 2 418 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HERBLAIN
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295 000 € | 2 418 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HERBLAIN
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295 000 € | 2 418 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HERBLAIN
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295 000 € | 2 418 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HERBLAIN
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297 600 € | 2 480 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 ST HERBLAIN
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299 990 € | 2 655 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T5 ST HERBLAIN
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300 000 € | 2 308 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HERBLAIN
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300 000 € | 2 308 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HERBLAIN
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261 000 € | 2 439 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HERBLAIN
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261 000 € | 2 439 € | 107 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 14 All Armand Trousseau | 430 000 € | 113 m² | 3 805 € |
| 06/06/2025 | 8 Rue Eugene Sue | 280 000 € | 136 m² | 2 059 € |
| 19/05/2025 | 26 Av Des Roitelets | 290 000 € | 110 m² | 2 636 € |
| 19/05/2025 | 23 Imp Jean Baptiste Guitton | 388 000 € | 118 m² | 3 288 € |
| 16/05/2025 | 28 Av Des Naudieres | 230 000 € | 108 m² | 2 130 € |
| 30/04/2025 | 16 Av De L Atlantique | 210 000 € | 95 m² | 2 211 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue De La Gare | 362 500 € | 94 m² | 3 856 € |
| 28/04/2025 | 24 Bd Du Tertre | 280 000 € | 110 m² | 2 545 € |
| 28/03/2025 | 39 Rue Du Senegal | 305 100 € | 129 m² | 2 365 € |
| 28/03/2025 | 72 Rue Du Docteur Boubee | 320 000 € | 106 m² | 3 019 € |
| 26/03/2025 | 4 Rue Jack London | 282 000 € | 93 m² | 3 032 € |
| 19/03/2025 | 14 Av Des Roitelets | 304 770 € | 109 m² | 2 796 € |
| 17/03/2025 | 12b Av Des Plantes | 278 000 € | 98 m² | 2 837 € |
| 13/03/2025 | 5 Rue Du Mozambique | 350 000 € | 125 m² | 2 800 € |
| 13/03/2025 | 71 Av De La Branchoire | 321 000 € | 108 m² | 2 972 € |