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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 143 m²
SAINT HERBLAIN, à proximité de NANTES. EXCLUSIVITE AMEPI , Proche transports, commerces et écoles, maison contemporaine, non mitoyenne, 5 chambres, avec vie de plain pied, pièce de...
12 Chemin des Bodinières 44800 Saint-Herblain
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 952 €/mois | 18 036 €/mois | 499 968 € | 51 782 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 369 €/mois | 13 239 €/mois | 524 280 € | 76 094 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 160 €/mois | 9 576 €/mois | 568 800 € | 120 614 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 576 €/mois | 7 806 €/mois | 618 240 € | 170 054 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 232 €/mois | 6 764 €/mois | 669 600 € | 221 414 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ST HERBLAIN ↗ +0.5% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, ST HERBLAINComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 ST HERBLAIN
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459 900 € | 2 658 € | 173 m² | 9 | Voir |
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T7 ST HERBLAIN
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459 900 € | 3 216 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 ST HERBLAIN
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454 300 € | 3 112 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 ST HERBLAIN
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454 300 € | 3 112 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 ST HERBLAIN
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T7 ST HERBLAIN
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T7 ST HERBLAIN
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T8 ST HERBLAIN
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478 400 € | 3 393 € | 141 m² | 8 | Voir |
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T8 ST HERBLAIN
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478 400 € | 3 393 € | 141 m² | 8 | Voir |
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T8 ST HERBLAIN
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485 000 € | 2 939 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T8 ST HERBLAIN
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485 000 € | 2 939 € | 165 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 8 Rue Eugene Sue | 280 000 € | 136 m² | 2 059 € |
| 19/05/2025 | 23 Imp Jean Baptiste Guitton | 388 000 € | 118 m² | 3 288 € |
| 18/04/2025 | 14 All Charles Lindbergh | 387 500 € | 137 m² | 2 828 € |
| 28/03/2025 | 39 Rue Du Senegal | 305 100 € | 129 m² | 2 365 € |
| 21/03/2025 | 23 Rue Du Senegal | 419 000 € | 137 m² | 3 058 € |
| 19/03/2025 | 23 Rue Du Moulin De La Gagnerie | 410 000 € | 158 m² | 2 595 € |
| 13/03/2025 | 5 Rue Du Mozambique | 350 000 € | 125 m² | 2 800 € |
| 13/03/2025 | 6 Av Alfred De Musset | 398 000 € | 119 m² | 3 345 € |
| 05/03/2025 | 4 Rue Charles Josse | 291 000 € | 124 m² | 2 347 € |
| 05/03/2025 | 16 Av De La Concorde | 348 000 € | 119 m² | 2 924 € |
| 25/02/2025 | 9100 Che De La Galetiere | 376 500 € | 131 m² | 2 874 € |
| 21/02/2025 | 59 Av De La Bouvardiere | 435 000 € | 123 m² | 3 537 € |
| 18/02/2025 | 15b Rue Jean Monnet | 416 800 € | 123 m² | 3 389 € |
| 06/02/2025 | Che De La Butte | 464 990 € | 127 m² | 3 661 € |
| 29/01/2025 | 33 Av Des Thebaudieres | 330 000 € | 138 m² | 2 391 € |