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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Idéalement situé à proximité des commodités et des transports en commun, appartement moderne et fonctionnel construit en 2018 dans une résidence récente et bien entretenue. Il se c...
135 Boulevard Robert Schuman 44300 Nantes
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 929 €/mois | 5 845 €/mois | 162 036 € | 16 754 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 169 920 € | 24 638 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 184 320 € | 39 038 € | 3,30% |
| 20 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 200 400 € | 55 118 € | 3,40% |
| 25 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 216 900 € | 71 618 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST HERBLAIN ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST HERBLAIN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b521T Actuel
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149 900 € | - |
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#aVZiQ
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149 900 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 28 Rue De Saint Nazaire | 226 701 € | 63 m² | 3 598 € |
| 27/05/2025 | 5 All Du Theatre | 183 000 € | 47 m² | 3 894 € |
| 23/05/2025 | 66 Rue De La Gare | 169 000 € | 57 m² | 2 965 € |
| 14/05/2025 | 27 Rue Des Calvaires | 144 000 € | 39 m² | 3 692 € |
| 05/05/2025 | 7 Rue Du Gange | 118 900 € | 47 m² | 2 530 € |
| 23/04/2025 | 2 Rue De Bordeaux | 61 100 € | 46 m² | 1 328 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Francois Rabelais | 180 000 € | 46 m² | 3 913 € |
| 28/03/2025 | 77 Bd Marcel Paul | 162 000 € | 51 m² | 3 176 € |
| 21/03/2025 | 7 Rue Du Gange | 115 000 € | 48 m² | 2 396 € |
| 17/03/2025 | 16 Rue Des Freres Grimm | 92 500 € | 27 m² | 3 426 € |
| 17/03/2025 | 46 Rue Theophile Guillou | 102 000 € | 32 m² | 3 188 € |
| 12/03/2025 | 16 Rue Germaine Tillion | 91 000 € | 29 m² | 3 138 € |
| 11/03/2025 | 24 Rue Des Hauts Moulins | 121 020 € | 45 m² | 2 689 € |
| 07/03/2025 | 18 Bd Du Massacre | 105 504 € | 53 m² | 1 991 € |
| 07/03/2025 | 28 Rue Des Calvaires | 190 400 € | 59 m² | 3 227 € |