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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
TILLAY - rue des Bas MoulinsSitué dans une résidence construite en 2015, appartement T2 d'une surface Carrez de 40,43m², au 2ème étage avec ascenseur et comprenant:- entrée avec pl...
7 Rue des Bas Moulins 44800 Saint-Herblain
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 160 020 € | 16 559 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 167 880 € | 24 419 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 182 160 € | 38 699 € | 3,30% |
| 20 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 198 000 € | 54 539 € | 3,40% |
| 25 ans | 714 €/mois | 2 164 €/mois | 214 200 € | 70 739 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST HERBLAIN ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST HERBLAIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ST HERBLAIN
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148 000 € | 3 083 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 ST HERBLAIN
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148 400 € | 3 029 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 ST HERBLAIN
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148 400 € | 3 029 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 ST HERBLAIN
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148 400 € | 3 029 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 ST HERBLAIN
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148 400 € | 3 029 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 ST HERBLAIN
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148 900 € | 3 918 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 ST HERBLAIN
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148 900 € | 3 918 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 ST HERBLAIN
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147 000 € | 3 585 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ST HERBLAIN
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147 000 € | 3 585 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ST HERBLAIN
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149 000 € | 4 027 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 ST HERBLAIN
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147 000 € | 3 585 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ST HERBLAIN
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149 500 € | 3 560 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ST HERBLAIN
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149 500 € | 3 560 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ST HERBLAIN
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149 900 € | 3 486 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ST HERBLAIN
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150 500 € | 3 763 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 5 All Du Theatre | 183 000 € | 47 m² | 3 894 € |
| 23/05/2025 | 66 Rue De La Gare | 169 000 € | 57 m² | 2 965 € |
| 14/05/2025 | 27 Rue Des Calvaires | 144 000 € | 39 m² | 3 692 € |
| 05/05/2025 | 7 Rue Du Gange | 118 900 € | 47 m² | 2 530 € |
| 23/04/2025 | 2 Rue De Bordeaux | 61 100 € | 46 m² | 1 328 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Francois Rabelais | 180 000 € | 46 m² | 3 913 € |
| 28/03/2025 | 77 Bd Marcel Paul | 162 000 € | 51 m² | 3 176 € |
| 21/03/2025 | 7 Rue Du Gange | 115 000 € | 48 m² | 2 396 € |
| 17/03/2025 | 16 Rue Des Freres Grimm | 92 500 € | 27 m² | 3 426 € |
| 17/03/2025 | 46 Rue Theophile Guillou | 102 000 € | 32 m² | 3 188 € |
| 12/03/2025 | 16 Rue Germaine Tillion | 91 000 € | 29 m² | 3 138 € |
| 11/03/2025 | 24 Rue Des Hauts Moulins | 121 020 € | 45 m² | 2 689 € |
| 07/03/2025 | 28 Rue Des Calvaires | 190 400 € | 59 m² | 3 227 € |
| 07/03/2025 | 18 Bd Du Massacre | 105 504 € | 53 m² | 1 991 € |
| 28/02/2025 | 12 Rue Lucie Aubrac | 160 000 € | 43 m² | 3 721 € |