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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
SIXIEME AVENUE IMMOBILIER NANTES NORD-ORVAULT vous présente: Situé au 4ème étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, appartement offrant une belle surface, lumineuse et bi...
5 Allée Jean Sébastien Bach 44800 Saint-Herblain
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 842 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 162 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST HERBLAIN ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST HERBLAIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST HERBLAIN
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169 000 € | 1 878 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ST HERBLAIN
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169 600 € | 1 785 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 ST HERBLAIN
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169 900 € | 1 999 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HERBLAIN
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169 900 € | 1 999 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 ST HERBLAIN
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165 900 € | 1 885 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HERBLAIN
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165 900 € | 1 885 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 ST HERBLAIN
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173 000 € | 2 035 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HERBLAIN
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173 000 € | 2 035 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 ST HERBLAIN
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176 000 € | 1 956 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HERBLAIN
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176 000 € | 1 956 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HERBLAIN
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176 000 € | 1 956 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HERBLAIN
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162 000 € | 1 514 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HERBLAIN
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176 500 € | 1 983 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 ST HERBLAIN
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160 000 € | 1 905 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 ST HERBLAIN
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159 900 € | 1 904 € | 84 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 3 Che De La Robertiere | 261 600 € | 106 m² | 2 468 € |
| 04/06/2025 | 4 Rue Jean Paul Sartre | 175 000 € | 75 m² | 2 333 € |
| 02/06/2025 | 1 Rue De Bellac | 160 363 € | 86 m² | 1 865 € |
| 26/05/2025 | 151 Rte De Vannes | 216 500 € | 102 m² | 2 123 € |
| 05/05/2025 | 2 Rue Des Marais | 245 500 € | 84 m² | 2 923 € |
| 05/05/2025 | 2 Rue D Agen | 118 000 € | 73 m² | 1 616 € |
| 15/04/2025 | 13 Rue D Aquitaine | 126 000 € | 75 m² | 1 680 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue De Beziers | 133 000 € | 86 m² | 1 547 € |
| 17/03/2025 | 26 All Jean Philippe Rameau | 179 000 € | 80 m² | 2 238 € |
| 06/03/2025 | 18 Rue De Charente | 130 000 € | 95 m² | 1 368 € |
| 28/02/2025 | 5 All Jehan Allain | 156 000 € | 84 m² | 1 857 € |
| 24/02/2025 | 2 Rue Du Nil | 245 310 € | 87 m² | 2 820 € |
| 20/02/2025 | 1 All Mozart | 190 000 € | 79 m² | 2 405 € |
| 17/02/2025 | 4 Rue Jean Marie Desbrosses | 177 000 € | 77 m² | 2 299 € |
| 10/02/2025 | 21 Rue De La Mayenne | 114 000 € | 77 m² | 1 481 € |