Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
EXCLUSIVITE Dans une résidence récente et ravalé, au centre-ville avec toutes les commodités (mairie, la poste, pharmacie), transports (ligne 50, 91), commerces (super U), écoles (...
13 Rue de l'Hôtel de Ville 44800 Saint-Herblain
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 868 €/mois | 8 691 €/mois | 240 912 € | 24 947 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 105 €/mois | 6 379 €/mois | 252 600 € | 36 635 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 523 €/mois | 4 615 €/mois | 274 140 € | 58 175 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 297 840 € | 81 875 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 075 €/mois | 3 258 €/mois | 322 500 € | 106 535 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST HERBLAIN ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST HERBLAIN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ST HERBLAINComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ST HERBLAIN
|
224 499 € | 3 254 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST HERBLAIN
|
224 499 € | 3 254 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST HERBLAIN
|
222 600 € | 3 135 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST HERBLAIN
|
220 500 € | 3 291 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T4 ST HERBLAIN
|
220 500 € | 2 827 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T3 ST HERBLAIN
|
227 000 € | 3 290 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST HERBLAIN
|
219 941 € | 2 856 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST HERBLAIN
|
219 900 € | 2 819 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST HERBLAIN
|
219 900 € | 3 332 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST HERBLAIN
|
219 500 € | 2 927 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST HERBLAIN
|
219 000 € | 3 269 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST HERBLAIN
|
228 233 € | 3 170 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST HERBLAIN
|
218 850 € | 3 126 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST HERBLAIN
|
218 500 € | 3 077 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST HERBLAIN
|
228 975 € | 3 094 € | 74 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 4 Rue Jean Paul Sartre | 175 000 € | 75 m² | 2 333 € |
| 03/06/2025 | 28 Rue De Saint Nazaire | 226 701 € | 63 m² | 3 598 € |
| 02/06/2025 | 1 Rue De Bellac | 160 363 € | 86 m² | 1 865 € |
| 27/05/2025 | 21 Bd Charles Gautier | 279 000 € | 68 m² | 4 103 € |
| 23/05/2025 | 66 Rue De La Gare | 169 000 € | 57 m² | 2 965 € |
| 12/05/2025 | 1 All Cesar Franck | 195 000 € | 65 m² | 3 000 € |
| 05/05/2025 | 2 Rue D Agen | 118 000 € | 73 m² | 1 616 € |
| 05/05/2025 | 29 Rue De La Chicotiere | 141 000 € | 64 m² | 2 203 € |
| 05/05/2025 | 2 Rue Des Marais | 245 500 € | 84 m² | 2 923 € |
| 29/04/2025 | 18 Bd Du Massacre | 150 000 € | 67 m² | 2 239 € |
| 25/04/2025 | 3 All Du Theatre | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € |
| 15/04/2025 | 13 Rue D Aquitaine | 126 000 € | 75 m² | 1 680 € |
| 07/04/2025 | 24 Rue Des Hauts Moulins | 162 780 € | 65 m² | 2 504 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue De Morlaix | 128 000 € | 69 m² | 1 855 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue De Beziers | 133 000 € | 86 m² | 1 547 € |