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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Saint-Herblain Bourg : Proche commodités, Appartement T3 comprenant un séjour, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau et wc séparés. Ce bien dispose d'un jardin d'hiv...
Rue de Saint Nazaire 44800 Saint-Herblain
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 575 €/mois | 7 803 €/mois | 216 300 € | 22 409 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 226 800 € | 32 909 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 367 €/mois | 4 142 €/mois | 246 060 € | 52 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 115 €/mois | 3 379 €/mois | 267 600 € | 73 709 € | 3,40% |
| 25 ans | 965 €/mois | 2 924 €/mois | 289 500 € | 95 609 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST HERBLAIN ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST HERBLAIN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ST HERBLAINComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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200 000 € | 2 532 € | 79 m² | 4 | Voir |
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199 990 € | 2 597 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 ST HERBLAIN
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199 900 € | 3 075 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST HERBLAIN
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199 900 € | 3 388 € | 59 m² | 3 | Voir |
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199 900 € | 3 075 € | 65 m² | 3 | Voir |
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199 900 € | 3 029 € | 66 m² | 3 | Voir |
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199 900 € | 2 815 € | 71 m² | 4 | Voir |
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199 500 € | 3 167 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ST HERBLAIN
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199 500 € | 3 167 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ST HERBLAIN
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199 500 € | 3 167 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ST HERBLAIN
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199 400 € | 3 116 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ST HERBLAIN
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199 400 € | 3 116 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ST HERBLAIN
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199 000 € | 3 015 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ST HERBLAIN
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199 000 € | 3 015 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ST HERBLAIN
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199 000 € | 3 159 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 4 Rue Jean Paul Sartre | 175 000 € | 75 m² | 2 333 € |
| 03/06/2025 | 28 Rue De Saint Nazaire | 226 701 € | 63 m² | 3 598 € |
| 27/05/2025 | 5 All Du Theatre | 183 000 € | 47 m² | 3 894 € |
| 27/05/2025 | 21 Bd Charles Gautier | 279 000 € | 68 m² | 4 103 € |
| 23/05/2025 | 66 Rue De La Gare | 169 000 € | 57 m² | 2 965 € |
| 12/05/2025 | 1 All Cesar Franck | 195 000 € | 65 m² | 3 000 € |
| 05/05/2025 | 2 Rue Des Marais | 245 500 € | 84 m² | 2 923 € |
| 05/05/2025 | 2 Rue D Agen | 118 000 € | 73 m² | 1 616 € |
| 05/05/2025 | 29 Rue De La Chicotiere | 141 000 € | 64 m² | 2 203 € |
| 05/05/2025 | 7 Rue Du Gange | 118 900 € | 47 m² | 2 530 € |
| 29/04/2025 | 18 Bd Du Massacre | 150 000 € | 67 m² | 2 239 € |
| 25/04/2025 | 3 All Du Theatre | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € |
| 23/04/2025 | 2 Rue De Bordeaux | 61 100 € | 46 m² | 1 328 € |
| 15/04/2025 | 13 Rue D Aquitaine | 126 000 € | 75 m² | 1 680 € |
| 07/04/2025 | 24 Rue Des Hauts Moulins | 162 780 € | 65 m² | 2 504 € |